Prix immobilier à Ville
Ville
Découvrez Ville : cadre de vie, immobilier et données clés.
741habitants
1 576€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Population en baisse
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ville
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Ville, dans le quart inférieur des prix du département (532e/677) : 1 576 €/m² pour les maisons, stable sur un an, 7 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
7 maisons vendus à Ville sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 497 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 576 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (1 459 € → 1 497 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 396 € | 356–436 € |
| 60 m² | 565 € | 509–622 € |
| 80 m² | 663 € | 597–729 € |
| 100 m² | 735 € | 662–809 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 748 € | 673–823 € |
| 100 m² | 888 € | 799–977 € |
| 120 m² | 1 010 € | 909–1 111 € |
| 150 m² | 1 192 € | 1 073–1 311 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ville a évolué de -3% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 459 € | 1 459 € |
| 2016 | — | 1 581 € | 1 581 € |
| 2017 | — | 1 708 € | 1 708 € |
| 2018 | — | 1 491 € | 1 491 € |
| 2019 | — | 748 € | 748 € |
| 2020 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2021 | — | 1 543 € | 1 543 € |
| 2022 | — | 1 559 € | 1 559 € |
| 2023 | — | 1 926 € | 1 926 € |
| 2024 | — | 1 494 € | 1 494 € |
| 2025 | — | 1 497 € | 1 497 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Évricourt | — | 1 797 | 1.9 km |
| Passel | — | 1 565 | 2.3 km |
| Larbroye | — | 1 518 | 2.5 km |
| Suzoy | — | 1 268 | 2.9 km |
| Cannectancourt | — | 1 718 | 2.9 km |
| Cuy | — | 1 667 | 3.7 km |
| Pont-l'Évêque | — | 1 634 | 3.9 km |
| Chiry-Ourscamp | 2 563 | 1 722 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 113 k€–178 k€ |
| 120 m² | 158 k€ | 127 k€–219 k€ |
| 150 m² | 191 k€ | 153 k€–230 k€ |