Ville-le-Marclet
Découvrez Ville-le-Marclet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Ville-le-Marclet : 1 392 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,6% sur un an. Avec 7 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
7 maisons vendus à Ville-le-Marclet sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 13% (de 1 269 à 1 436 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 392 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 269 € → 1 436 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 654 € | 589–719 € |
| 80 m² | 767 € | 690–844 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 631 € | 568–694 € |
| 100 m² | 749 € | 674–824 € |
| 120 m² | 851 € | 766–936 € |
| 150 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ville-le-Marclet a évolué de -7% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2016 | — | 1 377 € | 1 377 € |
| 2017 | — | 1 147 € | 1 147 € |
| 2018 | — | 1 022 € | 1 022 € |
| 2019 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2020 | — | 1 643 € | 1 643 € |
| 2021 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2022 | — | 1 019 € | 1 019 € |
| 2023 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2024 | — | 1 264 € | 1 264 € |
| 2025 | — | 1 436 € | 1 436 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mouflers | — | 1 363 | 2.5 km |
| Vauchelles-lès-Domart | — | 1 075 | 3.0 km |
| Saint-Ouen | 1 631 | 1 104 | 3.0 km |
| Surcamps | — | 1 543 | 3.0 km |
| Bettencourt-Saint-Ouen | — | 1 814 | 3.3 km |
| Flixecourt | 1 343 | 1 277 | 3.4 km |
| Saint-Léger-lès-Domart | — | 1 073 | 4.0 km |
| L'Étoile | 4 409 | 1 145 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 118 k€–179 k€ |
| 120 m² | 196 k€ | 157 k€–235 k€ |
| 150 m² | 245 k€ | 196 k€–294 k€ |