Ville-sous-la-Ferté
Découvrez Ville-sous-la-Ferté : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Ville-sous-la-Ferté, le marché immobilier reste très accessible, parmi les prix les plus bas du département (402e/414) : 837 €/m² pour les appartements et 687 €/m² pour les maisons, en baisse de -26,1% sur un an, avec un rendement locatif brut de 12,1%. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
5 ventes à Ville-sous-la-Ferté sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons), en retrait de 29% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 12,1%, au-dessus du marché. Baisse de 51% sur 10 ans pour les maisons à Ville-sous-la-Ferté, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 837 € | 3 750 € | -78% |
| Prix maison m² | 687 € | 2 400 € | -71% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
| Rendement brut | 12,1% | 3,2% | +8,9 pts |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Pour les investisseurs : 12,1% brut affiché. Peu de transactions signifie un marché peu liquide : la sortie en cas de revente sera longue.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -51% entre 2015 et 2025 (1 188 € → 585 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 296 € | 266–326 € |
| 40 m² | 355 € | 320–391 € |
| 60 m² | 508 € | 457–559 € |
| 80 m² | 596 € | 536–656 € |
| 100 m² | 660 € | 594–726 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 569 € | 512–626 € |
| 100 m² | 676 € | 608–744 € |
| 120 m² | 768 € | 691–845 € |
| 150 m² | 907 € | 816–998 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ville-sous-la-Ferté a évolué de -25% sur 5 ans (-51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 818 € | 818 € |
| 2018 | — | 685 € | 685 € |
| 2019 | — | 659 € | 659 € |
| 2020 | — | 926 € | 926 € |
| 2021 | — | 780 € | 780 € |
| 2022 | — | 812 € | 812 € |
| 2023 | — | 674 € | 674 € |
| 2024 | — | 791 € | 791 € |
| 2025 | — | 585 € | 585 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | 1 | 6 | 7 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | 1 | 6 | 7 |
| 2024 | 1 | 6 | 7 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Juvancourt | — | 716 | 3.8 km |
| Longchamp-sur-Aujon | — | 1 042 | 3.8 km |
| Arconville | — | 712 | 3.9 km |
| Laferté-sur-Aube | — | 677 | 4.7 km |
| Baroville | — | 1 049 | 5.7 km |
| Bayel | 556 | 850 | 6.4 km |
| Maranville | — | 794 | 7.0 km |
| Champignol-lez-Mondeville | — | 730 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 50 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 70 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
| 90 m² | 87 k€ | 65 k€–108 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 87 k€ | 65 k€–129 k€ |
| 120 m² | 87 k€ | 71 k€–109 k€ |
| 150 m² | 145 k€ | 116 k€–173 k€ |