Villedieu
Découvrez Villedieu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 313 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,2% sur un an à Villedieu, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 transactions à Villedieu sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Les loyers médians à Villedieu : 8,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 26% (de 1 497 à 1 109 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 313 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -26% entre 2016 et 2025 (1 497 € → 1 109 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 289 € | 260–318 € |
| 40 m² | 346 € | 311–381 € |
| 60 m² | 495 € | 446–545 € |
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 643 € | 579–707 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 674 € | 607–741 € |
| 120 m² | 766 € | 689–843 € |
| 150 m² | 905 € | 815–996 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villedieu a évolué de -26% sur 5 ans (-26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 497 € | 1 497 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2020 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 323 € | 1 323 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 109 € | 1 109 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | 1 | — | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Flour | 1 343 | 1 638 | 4.1 km |
| Les Ternes | — | 1 405 | 4.8 km |
| Alleuze | — | 884 | 5.3 km |
| Tanavelle | 2 146 | 1 060 | 6.4 km |
| Roffiac | 1 679 | 1 223 | 6.4 km |
| Saint-Georges | 681 | 1 698 | 7.0 km |
| Andelat | 1 267 | 1 516 | 8.1 km |
| Anglards-de-Saint-Flour | 12 027 | 1 594 | 8.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 50 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 70 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 90 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 120 m² | 133 k€ | 100 k€–166 k€ |
| 150 m² | 166 k€ | 125 k€–208 k€ |