Villembits
Découvrez Villembits : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Villembits, dans le quart inférieur des prix du département (350e/428) : 1 208 €/m² pour les maisons. Avec 2 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
2 maisons vendus à Villembits sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 208 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 531 € | 478–584 € |
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 691 € | 622–760 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 744 € | 670–818 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
| 120 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
| 150 m² | 1 186 € | 1 067–1 305 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lamarque-Rustaing | — | — | 2.0 km |
| Lustar | — | 1 151 | 2.1 km |
| Vidou | — | 1 509 | 2.3 km |
| Luby-Betmont | — | 827 | 2.7 km |
| Bugard | — | 1 282 | 2.9 km |
| Tournous-Darré | — | 1 150 | 3.2 km |
| Sère-Rustaing | — | 1 249 | 3.5 km |
| Lalanne-Trie | — | 1 186 | 3.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 191 k€ | 143 k€–238 k€ |
| 120 m² | 254 k€ | 191 k€–318 k€ |
| 150 m² | 318 k€ | 238 k€–397 k€ |