Villemer
Découvrez Villemer : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Villemer, dans le quart inférieur des prix du département (401e/505) : 1 857 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
9 ventes à Villemer sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons), en hausse de 50% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 14 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 10% sur 10 ans pour les maisons, de 1 802 à 1 983 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 857 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 14 €/m² | 10,1 €/m² | +39% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (1 802 € → 1 983 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 490 € | 441–539 € |
| 40 m² | 588 € | 529–647 € |
| 60 m² | 840 € | 756–924 € |
| 80 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 100 m² | 1 092 € | 983–1 201 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 912 € | 821–1 003 € |
| 100 m² | 1 083 € | 975–1 191 € |
| 120 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
| 150 m² | 1 454 € | 1 309–1 599 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villemer a évolué de +18% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 802 € | 1 802 € |
| 2016 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2017 | — | 1 774 € | 1 774 € |
| 2018 | — | 1 675 € | 1 675 € |
| 2019 | — | 2 360 € | 2 360 € |
| 2020 | — | 1 950 € | 1 950 € |
| 2021 | — | 1 681 € | 1 681 € |
| 2022 | — | 2 089 € | 2 089 € |
| 2023 | — | 1 252 € | 1 252 € |
| 2024 | — | 2 066 € | 2 066 € |
| 2025 | — | 1 983 € | 1 983 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | 1 | 10 | 11 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villecerf | — | 2 095 | 3.0 km |
| Treuzy-Levelay | — | 2 150 | 4.1 km |
| Nonville | — | 2 390 | 4.2 km |
| Villemaréchal | 2 117 | 2 403 | 4.7 km |
| Dormelles | — | 2 409 | 4.8 km |
| La Genevraye | 2 525 | 2 042 | 5.5 km |
| Nanteau-sur-Lunain | — | 1 997 | 5.6 km |
| Flagy | 6 250 | 2 230 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 51 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 71 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 90 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 152 k€–277 k€ |
| 120 m² | 234 k€ | 212 k€–284 k€ |
| 150 m² | 299 k€ | 244 k€–357 k€ |