Villemeux-sur-Eure
Découvrez Villemeux-sur-Eure : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Villemeux-sur-Eure présente un marché actif et bien valorisé : 1 900 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Les 23 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
23 transactions à Villemeux-sur-Eure sur un an, dont 2 appartements et 21 maisons. Les loyers médians à Villemeux-sur-Eure : 13,7 €/m²/mois pour un appartement, 11,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 548 à 1 914 €/m², soit +24%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 900 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 13,7 €/m² | 10,1 €/m² | +36% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 548 € → 1 914 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 480 € | 432–528 € |
| 40 m² | 576 € | 518–634 € |
| 60 m² | 823 € | 741–905 € |
| 80 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 100 m² | 1 070 € | 963–1 177 € |
Loyer estimé — maison (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 952 € | 857–1 047 € |
| 100 m² | 1 131 € | 1 018–1 244 € |
| 120 m² | 1 286 € | 1 157–1 415 € |
| 150 m² | 1 518 € | 1 366–1 670 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villemeux-sur-Eure a évolué de -6% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 548 € | 1 548 € |
| 2016 | — | 1 859 € | 1 859 € |
| 2017 | — | 1 546 € | 1 546 € |
| 2018 | — | 1 597 € | 1 597 € |
| 2019 | — | 1 562 € | 1 562 € |
| 2020 | — | 1 652 € | 1 652 € |
| 2021 | — | 2 027 € | 2 027 € |
| 2022 | — | 1 994 € | 1 994 € |
| 2023 | — | 1 945 € | 1 945 € |
| 2024 | — | 1 860 € | 1 860 € |
| 2025 | — | 1 914 € | 1 914 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 17 | 18 |
| 2016 | 2 | 35 | 37 |
| 2017 | — | 23 | 23 |
| 2018 | — | 24 | 24 |
| 2019 | — | 24 | 24 |
| 2020 | 1 | 28 | 29 |
| 2021 | 2 | 35 | 37 |
| 2022 | — | 28 | 28 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chaudon | 1 774 | 2 136 | 3.3 km |
| Charpont | — | 2 344 | 3.3 km |
| Croisilles | — | 2 181 | 3.8 km |
| Le Boullay-Mivoye | — | 1 853 | 4.2 km |
| Le Boullay-Thierry | — | 1 915 | 4.4 km |
| Bréchamps | 950 | 2 497 | 4.7 km |
| Ouerre | — | 2 155 | 4.7 km |
| Écluzelles | — | 2 530 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 50 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 70 m² | 86 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 90 m² | 111 k€ | 83 k€–139 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 173 k€ | 149 k€–220 k€ |
| 120 m² | 232 k€ | 187 k€–260 k€ |
| 150 m² | 280 k€ | 205 k€–310 k€ |