Villemotier
Découvrez Villemotier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Villemotier se situe dans la fourchette médiane : 1 456 €/m² pour les appartements et 1 876 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, avec un rendement locatif brut de 8%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Villemotier a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons), un volume en baisse de 55% par rapport à la moyenne quinquennale de 11. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8%, supérieur à la moyenne nationale. Prix des appartements stables sur 2 ans (autour de 1 400 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 456 € | 3 750 € | -61% |
| Prix maison m² | 1 876 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
| Rendement brut | 8% | 3,2% | +4,7 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -2% entre 2020 et 2022 (1 432 € → 1 400 €/m²).
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (1 771 € → 1 838 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 339 € | 305–373 € |
| 40 m² | 407 € | 366–448 € |
| 60 m² | 581 € | 523–639 € |
| 80 m² | 682 € | 614–750 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 567 € | 510–624 € |
| 100 m² | 674 € | 607–741 € |
| 120 m² | 766 € | 689–843 € |
| 150 m² | 904 € | 814–994 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villemotier a évolué de +9% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 771 € | 1 771 € |
| 2016 | — | 1 889 € | 1 889 € |
| 2017 | — | 896 € | 896 € |
| 2018 | — | 1 180 € | 1 180 € |
| 2019 | — | 1 546 € | 1 546 € |
| 2020 | 1 432 € | 1 609 € | 1 535 € |
| 2021 | 1 424 € | 1 756 € | 1 689 € |
| 2022 | 1 400 € | 1 980 € | 1 819 € |
| 2023 | — | 1 733 € | 1 733 € |
| 2024 | — | 2 008 € | 2 008 € |
| 2025 | — | 1 838 € | 1 838 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | 1 | 4 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | 5 | 7 | 12 |
| 2021 | 3 | 12 | 15 |
| 2022 | 5 | 13 | 18 |
| 2023 | 1 | 7 | 8 |
| 2024 | 1 | 6 | 7 |
| 2025 | 1 | 4 | 5 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 50 m² | 82 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 70 m² | 115 k€ | 86 k€–143 k€ |
| 90 m² | 147 k€ | 110 k€–184 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 182 k€ | 158 k€–210 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 185 k€–266 k€ |
| 150 m² | 258 k€ | 207 k€–310 k€ |