Prix immobilier à Villemoutiers
Villemoutiers
Découvrez Villemoutiers : cadre de vie, immobilier et données clés.
471habitants
1 344€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Fiscalité modérée
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Villemoutiers
Découvrez Villemoutiers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Villemoutiers, dans le quart inférieur des prix du département (255e/325) : 1 344 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,4% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Villemoutiers a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons), un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 434 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 344 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (1 371 € → 1 434 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 503 € | 453–553 € |
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 653 € | 588–718 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 686 € | 617–755 € |
| 100 m² | 815 € | 734–897 € |
| 120 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 150 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villemoutiers a évolué de +8% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 371 € | 1 371 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2018 | — | 1 312 € | 1 312 € |
| 2019 | — | 1 664 € | 1 664 € |
| 2020 | — | 1 282 € | 1 282 € |
| 2021 | — | 1 324 € | 1 324 € |
| 2022 | — | 1 488 € | 1 488 € |
| 2023 | — | 1 305 € | 1 305 € |
| 2024 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2025 | — | 1 434 € | 1 434 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | 1 | 3 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ladon | 1 664 | 1 308 | 3.3 km |
| Presnoy | — | 1 433 | 3.6 km |
| Saint-Maurice-sur-Fessard | 1 258 | 1 610 | 4.2 km |
| Moulon | — | 1 089 | 4.2 km |
| Chevillon-sur-Huillard | 12 500 | 1 700 | 5.3 km |
| Chapelon | — | 880 | 5.4 km |
| Auvilliers-en-Gâtinais | 832 | 1 513 | 5.8 km |
| Ouzouer-sous-Bellegarde | — | 1 548 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 70 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
| 90 m² | 83 k€ | 62 k€–104 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 99 k€–165 k€ |
| 120 m² | 172 k€ | 138 k€–207 k€ |
| 150 m² | 215 k€ | 172 k€–258 k€ |