Prix immobilier à Villemurlin
Villemurlin
Découvrez Villemurlin : cadre de vie, immobilier et données clés.
536habitants
1 391€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Fiscalité modérée
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Villemurlin
Découvrez Villemurlin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 391 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,3% sur un an à Villemurlin, sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 maisons vendus à Villemurlin sur la dernière année. Les loyers médians à Villemurlin : 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 13% (de 1 326 à 1 159 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 391 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2016 et 2025 (1 326 € → 1 159 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 289 € | 260–318 € |
| 40 m² | 347 € | 312–382 € |
| 60 m² | 496 € | 446–546 € |
| 80 m² | 582 € | 524–640 € |
| 100 m² | 644 € | 580–708 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 661 € | 595–727 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
| 120 m² | 893 € | 804–982 € |
| 150 m² | 1 054 € | 949–1 159 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villemurlin a évolué de +15% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +60% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 326 € | 1 326 € |
| 2017 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2018 | — | 1 790 € | 1 790 € |
| 2019 | — | 1 602 € | 1 602 € |
| 2020 | — | 1 424 € | 1 424 € |
| 2021 | — | 1 010 € | 1 010 € |
| 2022 | — | 1 918 € | 1 918 € |
| 2023 | — | 1 659 € | 1 659 € |
| 2024 | — | 1 473 € | 1 473 € |
| 2025 | — | 1 159 € | 1 159 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Isdes | 776 | 1 328 | 6.5 km |
| Cerdon | — | 1 244 | 6.5 km |
| Viglain | — | 1 756 | 6.8 km |
| Sully-sur-Loire | 1 303 | 1 634 | 8.0 km |
| Saint-Florent | — | 1 298 | 8.2 km |
| Saint-Aignan-le-Jaillard | — | 1 515 | 8.2 km |
| Vannes-sur-Cosson | — | 1 937 | 10.8 km |
| Lion-en-Sullias | — | 1 570 | 11.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 98 k€ | 84 k€–145 k€ |
| 120 m² | 149 k€ | 122 k€–213 k€ |
| 150 m² | 163 k€ | 131 k€–196 k€ |