Villeneuve-de-Marc
Découvrez Villeneuve-de-Marc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 936 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Villeneuve-de-Marc, dans le quart inférieur des prix du département (423e/508), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 transactions à Villeneuve-de-Marc sur un an, dont 1 appartements et 7 maisons. Les loyers médians à Villeneuve-de-Marc : 11,9 €/m²/mois pour un appartement, 10,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 9% (de 1 998 à 1 822 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 936 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -9% entre 2015 et 2025 (1 998 € → 1 822 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 415 € | 374–457 € |
| 40 m² | 498 € | 448–548 € |
| 60 m² | 712 € | 641–783 € |
| 80 m² | 835 € | 752–919 € |
| 100 m² | 925 € | 833–1 018 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 864 € | 778–950 € |
| 100 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 120 m² | 1 166 € | 1 049–1 283 € |
| 150 m² | 1 377 € | 1 239–1 515 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villeneuve-de-Marc a évolué de -30% sur 5 ans (-9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -65% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 998 € | 1 998 € |
| 2016 | — | 1 245 € | 1 245 € |
| 2017 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2018 | — | 2 028 € | 2 028 € |
| 2019 | — | 1 903 € | 1 903 € |
| 2020 | — | 1 733 € | 1 733 € |
| 2021 | — | 2 608 € | 2 608 € |
| 2022 | — | 2 123 € | 2 123 € |
| 2023 | — | 2 495 € | 2 495 € |
| 2024 | — | 1 744 € | 1 744 € |
| 2025 | — | 1 822 € | 1 822 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | 1 | 10 | 11 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Meyssiez | 1 247 | 2 500 | 4.2 km |
| Saint-Julien-de-l'Herms | — | 1 932 | 4.2 km |
| Saint-Jean-de-Bournay | 2 279 | 2 360 | 4.7 km |
| Royas | — | 2 613 | 4.8 km |
| Lieudieu | — | 2 521 | 5.0 km |
| Savas-Mépin | 1 429 | 2 764 | 5.6 km |
| Bossieu | — | 1 178 | 5.6 km |
| Beauvoir-de-Marc | 1 529 | 2 253 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 70 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 90 m² | 113 k€ | 85 k€–142 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 240 k€ | 161 k€–259 k€ |
| 120 m² | 248 k€ | 192 k€–323 k€ |
| 150 m² | 296 k€ | 237 k€–355 k€ |