Prix immobilier à Villeparois
Villeparois
Découvrez Villeparois : cadre de vie, immobilier et données clés.
194habitants
1 259€/m²
Forces
Marché accessible
Prix doux
Vigilances
Population en baisse
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Villeparois
Découvrez Villeparois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 259 €/m² pour les maisons, en baisse de -54,9% sur un an à Villeparois, sous la moyenne nationale. 1 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
1 maisons vendus à Villeparois sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Villeparois : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons a reculé de 21% (de 1 038 à 815 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 259 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -21% entre 2017 et 2024 (1 038 € → 815 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 574 € | 517–631 € |
| 80 m² | 674 € | 607–741 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
| 120 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 150 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villeparois a évolué de -21% sur 5 ans (-21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 809 € | 1 809 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 815 € | 815 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Coulevon | — | 898 | 1.7 km |
| Pusy-et-Épenoux | — | 1 555 | 2.4 km |
| Comberjon | — | 1 001 | 2.6 km |
| Colombier | 749 | 1 309 | 2.8 km |
| Frotey-lès-Vesoul | 1 151 | 1 552 | 4.0 km |
| Flagy | — | 927 | 4.0 km |
| Auxon | — | 1 472 | 4.0 km |
| Vesoul | 1 169 | 1 584 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 133 k€–222 k€ |
| 120 m² | 237 k€ | 178 k€–296 k€ |
| 150 m² | 296 k€ | 222 k€–370 k€ |