Villepreux
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Villepreux
Un marché premium porté par un volume de transactions soutenu
Prix premium et transactions soutenues à Villepreux (4 072 €/m² en appartement, 3 848 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 5,5%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 277€ |
| 2016 | 3 342€ |
| 2017 | 3 370€ |
| 2018 | 3 498€ |
| 2019 | 3 669€ |
| 2020 | 3 773€ |
| 2021 | 4 035€ |
| 2022 | 4 316€ |
| 2023 | 4 003€ |
| 2024 | 4 018€ |
| 2025 | 3 906€ |
Sécurité
La délinquance passe au large, les compteurs restent bas
Peu de faits de délinquance à Villepreux. Les taux sont 41% en dessous des moyennes françaises, des taux de délinquance qui ne posent pas question.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place, taux de réussite au-dessus de la moyenne
1 lycée, 1 collège et 7 écoles à Villepreux. Le bac se passe sur place, le supérieur non. Densité d'établissements scolaires 34% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
10 médecins, 3 pharmacies et 9 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-36% vs moyenne nationale). Villepreux manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Villepreux
Jeune, diplômée et recherchée, le trio gagnant
Villepreux combine jeunesse et qualification : âge médian de 39 ans et 50% de diplômés du supérieur. Les cadres sont la première CSP. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités. Croissance 10 ans : 19,6%, +14,8 pts vs le département.
50% de diplômés du supérieur, 20 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi solide et chômage bas, le double avantage
Revenus nettement au-dessus de la moyenne nationale et chômage 1,6 points en dessous de la moyenne : Villepreux affiche un double avantage économique rare parmi les communes françaises. Taux de création d'entreprises de 20%, +10 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 16 760€
16 760€ - 29 190€
29 190€ - 46 770€
> 46 770€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 760€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 760€ - 29 190€ | 40% | Classes populaires |
| 29 190€ - 46 770€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 46 770€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Villepreux se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 779 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 11% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
Villepreux affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Villepreux. Macron en tête au premier tour (35%), 69.75% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024.
33 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Villepreux
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Villepreux fait le pari de l'investissement : 1 007 €/hab consacrés aux équipements, soutenu par une épargne solide (16,3%). Capacité de désendettement : 5,1 ans.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Villepreux | 37.4% |
| Chavenay | 34.9% |
| Les Clayes-sous-Bois | 43.0% |
| Trappes | 42.5% |
| Versailles | 31.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 5 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais (piscine a 3 km (Les Clayes-sous-Bois), fitness a 3 km (Les Clayes-sous-Bois)).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'essentiel des commerces est là, la culture reste à trouver
Villepreux couvre les besoins courants avec 7 types de commerces et 29 établissements. Pas de supermarché sur place. Densité commerciale 46% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Villepreux bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (100%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 100/100.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Villepreux. Nitrates à 17.25 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Villepreux en Yvelines
Les prix immobiliers autour de Villepreux oscillent entre 3 234 et 5 132 €/m², contre 3 920 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Chavenay
Bois-d'Arcy
Noisy-le-Roi
Les Clayes-sous-Bois
Fontenay-le-Fleury
Saint-Nom-la-Bretèche
Bailly
