Villerable
Découvrez Villerable : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Villerable : 1 306 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,4% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Villerable sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 24% en 9 ans (1 379 → 1 054 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 306 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -24% entre 2016 et 2025 (1 379 € → 1 054 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 373 € | 336–410 € |
| 40 m² | 448 € | 403–493 € |
| 60 m² | 640 € | 576–704 € |
| 80 m² | 751 € | 676–826 € |
| 100 m² | 832 € | 749–915 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 819 € | 737–901 € |
| 120 m² | 931 € | 838–1 024 € |
| 150 m² | 1 099 € | 989–1 209 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villerable a évolué de -11% sur 5 ans (-24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2017 | — | 1 296 € | 1 296 € |
| 2018 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2019 | — | 1 544 € | 1 544 € |
| 2020 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2021 | — | 1 178 € | 1 178 € |
| 2022 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2023 | — | 1 734 € | 1 734 € |
| 2024 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2025 | — | 1 054 € | 1 054 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marcilly-en-Beauce | — | 1 360 | 2.8 km |
| Sainte-Anne | — | 1 671 | 3.2 km |
| Naveil | 3 835 | 1 708 | 3.7 km |
| Huisseau-en-Beauce | — | 1 491 | 4.3 km |
| Nourray | — | 1 288 | 4.3 km |
| Villiersfaux | — | 1 020 | 4.5 km |
| Crucheray | 581 | 1 440 | 5.2 km |
| Vendôme | 1 841 | 1 776 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 96 k€–135 k€ |
| 120 m² | 142 k€ | 130 k€–247 k€ |
| 150 m² | 161 k€ | 129 k€–193 k€ |