Villerbon
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Villerbon
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
1 860 €/m² en maison à Villerbon. Rendement locatif brut de 6,9%, au-dessus de la moyenne. Avec environ 6 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 541€ |
| 2016 | 1 625€ |
| 2017 | 1 500€ |
| 2018 | 1 109€ |
| 2019 | 1 071€ |
| 2020 | 1 818€ |
| 2021 | 1 758€ |
| 2022 | 1 908€ |
| 2023 | 2 164€ |
| 2024 | 1 759€ |
| 2025 | 1 728€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Villerbon ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Villerbon dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Vineuil (9 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Villerbon
Les ménages continuent de s'installer, la commune s'étoffe
Villerbon gagne des habitants avec des ménages au-dessus de la moyenne (2,9 personnes). Les retraités sont la première CSP. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
32% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus au-dessus de la médiane, chômage et pauvreté contenus
Le chômage à Villerbon se situe à 6,3%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Combiné à un revenu médian de 25 680 €/an, le profil économique est solide sur les deux fronts. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 160€
7 160€ - 25 680€
25 680€ - 41 620€
> 41 620€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 160€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 160€ - 25 680€ | 40% | Classes populaires |
| 25 680€ - 41 620€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 620€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Villerbon ne présente pas d'extrême. 28 jours de chaleur, 35 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 780 mm de pluie par an. Parmi les 15% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
La pollution à Villerbon n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus. Parmi les 11% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Villerbon se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 29,1% au premier tour, puis l'emporte avec 54.66% au second. Jean-Marc MORETTI dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
75 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Villerbon
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
La taxe foncière à Villerbon (53,6%) est au-dessus de la médiane nationale (~49%), la dette (937 €/hab) dans la moyenne (~957 €), l'épargne (18,9%) correcte.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Villerbon | 53.6% |
| Tours | 55.0% |
| Blois | 69.0% |
| La Chaussée-Saint-Victor | 57.2% |
| Villebarou | 59.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Villerbon dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : La Chaussée-Saint-Victor (6,1 km). Gymnase le plus proche : La Chaussée-Saint-Victor (6,1 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Station-service sur place mais pas de commerce alimentaire
Villerbon dispose de bornes électriques, stations-service mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Saint-Denis-sur-Loire (3,5 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Villerbon remplit tous les critères avec 96% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
ARS validée dans l'ensemble, mais un polluant ciblé dépasse les seuils
Conformité globale bonne à Villerbon (conforme à 33% seulement), mais un polluant ciblé reste au-dessus des seuils de référence.
Communes proches de Villerbon en Loir-et-Cher
Les prix immobiliers autour de Villerbon oscillent entre 1 484 et 1 997 €/m², contre 1 860 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Saint-Denis-sur-Loire
Marolles
Menars
Mulsans
Averdon
Villebarou
La Chaussée-Saint-Victor
