La Chaussée-Saint-Victor
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Chaussée-Saint-Victor
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
La Chaussée-Saint-Victor affiche 1 902 €/m² en appartement, 2 024 €/m² en maison, dans la moyenne, avec un marché actif (environ 67 ventes par an). Un positionnement qui offre un bon équilibre entre accessibilité et liquidité.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 554€ |
| 2016 | 1 563€ |
| 2017 | 1 649€ |
| 2018 | 1 521€ |
| 2019 | 1 634€ |
| 2020 | 1 743€ |
| 2021 | 1 815€ |
| 2022 | 1 856€ |
| 2023 | 1 945€ |
| 2024 | 2 069€ |
| 2025 | 1 915€ |
Sécurité
Vols et cambriolages au-dessus de la norme, les agressions restent contenues
À La Chaussée-Saint-Victor, ce sont surtout les vols de véhicules qui pèsent dans les statistiques (39% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de La Chaussée-Saint-Victor sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Vineuil (3,4 km). Densité d'établissements scolaires 69% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Médecins, pharmacies, dentistes : des ratios proches de la norme nationale
La Chaussée-Saint-Victor dispose de 10 médecins, 1 pharmacie et 11 dentistes, dans des proportions proches de la moyenne française. Ni surplus, ni pénurie. L'une des rares communes du département à disposer d'une maternité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Chaussée-Saint-Victor
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
À La Chaussée-Saint-Victor, les retraités dominent la sociologie locale (38% de la population active). L'âge médian de 49 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Croissance 10 ans : 0,1%, +2,3 pts vs le département.
29% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient et les revenus suivent : cercle vertueux
Le revenu médian à La Chaussée-Saint-Victor dépasse la moyenne nationale de 7%. Le chômage (6,3%) se situe en dessous de la moyenne (7,5%). Un profil confortable.
Distribution par tranche
< 14 620€
14 620€ - 24 720€
24 720€ - 41 570€
> 41 570€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 620€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 620€ - 24 720€ | 40% | Classes populaires |
| 24 720€ - 41 570€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 570€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
La Chaussée-Saint-Victor se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 784 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 3% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La Chaussée-Saint-Victor affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à La Chaussée-Saint-Victor entre 2014 et 2020 (un élu divers), puis basculement au centre en 2026. Stéphane BAUDU est aux commandes. Le Pen recueille -16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
61 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Chaussée-Saint-Victor
Fiscalité élevée mais budget bien géré, le paradoxe local
Avec 57,2% de taxe foncière, La Chaussée-Saint-Victor est au-dessus de la norme. Mais la dette (727 €/hab) et l'épargne (15,3%) restent saines. Score de santé : 58/100. Investissement de 794 euros par habitant, +411 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Chaussée-Saint-Victor | 57.2% |
| Tours | 55.0% |
| Blois | 69.0% |
| Villebarou | 59.1% |
| Vineuil | 65.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Plus d'équipements par habitant que la moyenne, de quoi pratiquer sans attendre
Mieux dotée que la plupart des communes de sa taille. Tous les essentiels sont couverts, mais l'offre existante est suffisamment dense pour absorber la demande. Densité d'équipements sportifs +66% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les besoins courants couverts localement
L'essentiel des commerces est là à La Chaussée-Saint-Victor : boulangerie, supermarché, banque. L'offre culturelle reste à trouver.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Score connectivité : 98/100. La Chaussée-Saint-Victor est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Eau conforme sur les paramètres classiques, alerte sur les polluants ciblés
L'eau à La Chaussée-Saint-Victor est conforme aux paramètres ARS classiques (conforme à 79% seulement), mais un polluant ciblé (pesticides ou PFAS) dépasse le seuil de qualité.
Communes proches de La Chaussée-Saint-Victor en Loir-et-Cher
Les prix immobiliers autour de La Chaussée-Saint-Victor oscillent entre 1 639 et 2 144 €/m², contre 1 976 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
