Villereversure
Découvrez Villereversure : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Villereversure, dans le quart inférieur des prix du département (340e/391) : 1 739 €/m² pour les appartements et 1 503 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,7% sur un an. Avec 13 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Villereversure a enregistré 13 ventes (2 appartements, 11 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,7%. En 10 ans, les maisons ont pris 25% (de 1 053 à 1 313 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 739 € | 3 750 € | -54% |
| Prix maison m² | 1 503 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
| Rendement brut | 6,7% | 3,2% | +3,4 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,7%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 053 € → 1 313 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 339 € | 305–373 € |
| 40 m² | 407 € | 366–448 € |
| 60 m² | 581 € | 523–639 € |
| 80 m² | 682 € | 614–750 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
| 120 m² | 858 € | 772–944 € |
| 150 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villereversure a évolué de -4% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -15% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2016 | — | 1 197 € | 1 197 € |
| 2017 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2018 | — | 1 305 € | 1 305 € |
| 2019 | — | 1 324 € | 1 324 € |
| 2020 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2021 | — | 1 373 € | 1 373 € |
| 2022 | — | 1 421 € | 1 421 € |
| 2023 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2024 | — | 1 635 € | 1 635 € |
| 2025 | — | 1 313 € | 1 313 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 12 | 13 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | 1 | 12 | 13 |
| 2022 | 1 | 19 | 20 |
| 2023 | 2 | 15 | 17 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ramasse | 1 055 | 1 659 | 3.0 km |
| Grand-Corent | 1 104 | 1 395 | 3.3 km |
| Drom | — | 1 657 | 3.7 km |
| Cize | — | 1 440 | 4.4 km |
| Hautecourt-Romanèche | 704 | 1 796 | 4.4 km |
| Simandre-sur-Suran | 1 251 | 1 391 | 5.0 km |
| Bohas-Meyriat-Rignat | 938 | 1 689 | 5.7 km |
| Revonnas | 1 388 | 1 959 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 50 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 70 m² | 123 k€ | 92 k€–154 k€ |
| 90 m² | 158 k€ | 119 k€–198 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 101 k€–185 k€ |
| 120 m² | 177 k€ | 135 k€–257 k€ |
| 150 m² | 210 k€ | 145 k€–328 k€ |