Villers-Brûlin
Découvrez Villers-Brûlin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 507 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Villers-Brûlin, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Villers-Brûlin sur la dernière année. Les loyers médians à Villers-Brûlin : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 481 à 1 779 €/m², soit +20%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 507 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2016 et 2025 (1 481 € → 1 779 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 406 € | 365–447 € |
| 60 m² | 580 € | 522–638 € |
| 80 m² | 680 € | 612–748 € |
| 100 m² | 754 € | 679–829 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
| 120 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 150 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villers-Brûlin a évolué de +20% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2018 | — | 1 448 € | 1 448 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 048 € | 1 048 € |
| 2022 | — | 1 865 € | 1 865 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 779 € | 1 779 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Béthonsart | — | 1 667 | 1.5 km |
| Mingoval | — | 1 328 | 2.9 km |
| Tincques | — | 1 812 | 2.9 km |
| Savy-Berlette | 1 246 | 1 948 | 2.9 km |
| Chelers | — | 1 357 | 3.1 km |
| Berles-Monchel | — | 1 527 | 3.1 km |
| Frévillers | — | 1 389 | 3.1 km |
| Caucourt | — | 1 713 | 3.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 120 k€–200 k€ |
| 120 m² | 214 k€ | 160 k€–267 k€ |
| 150 m² | 267 k€ | 200 k€–334 k€ |