Villers-Franqueux
Découvrez Villers-Franqueux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 249 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,1% sur un an à Villers-Franqueux, dans le quart supérieur des prix du département (73e/596), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Villers-Franqueux sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Villers-Franqueux : 11,7 €/m²/mois pour un appartement, 13 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 771 à 2 036 €/m², soit +15%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 249 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 771 € → 2 036 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 409 € | 368–450 € |
| 40 m² | 491 € | 442–540 € |
| 60 m² | 701 € | 631–771 € |
| 80 m² | 823 € | 741–905 € |
| 100 m² | 912 € | 821–1 003 € |
Loyer estimé — maison (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 042 € | 938–1 146 € |
| 100 m² | 1 237 € | 1 113–1 361 € |
| 120 m² | 1 406 € | 1 265–1 547 € |
| 150 m² | 1 660 € | 1 494–1 826 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villers-Franqueux a évolué de +7% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 771 € | 1 771 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 107 € | 2 107 € |
| 2018 | — | 1 994 € | 1 994 € |
| 2019 | — | 1 911 € | 1 911 € |
| 2020 | — | 2 677 € | 2 677 € |
| 2021 | — | 2 432 € | 2 432 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 215 € | 2 215 € |
| 2025 | — | 2 036 € | 2 036 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thil | — | 2 038 | 1.7 km |
| Pouillon | — | 2 377 | 1.9 km |
| Loivre | 2 111 | 2 529 | 2.5 km |
| Hermonville | — | 2 442 | 2.6 km |
| Cauroy-lès-Hermonville | — | 2 437 | 3.3 km |
| Chenay | — | 2 902 | 3.6 km |
| Saint-Thierry | 31 250 | 2 472 | 4.0 km |
| Courcy | 1 896 | 2 471 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 190 k€ | 152 k€–228 k€ |
| 120 m² | 254 k€ | 239 k€–325 k€ |
| 150 m² | 317 k€ | 254 k€–381 k€ |