Prix immobilier à Villers-lès-Roye
Villers-lès-Roye
Découvrez Villers-lès-Roye : cadre de vie, immobilier et données clés.
288habitants
1 271€/m²
Forces
Ville qui attire
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Villers-lès-Roye
Découvrez Villers-lès-Roye : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Villers-lès-Roye : 1 271 €/m² pour les maisons, en baisse de -41,8% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Villers-lès-Roye sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 26% en 9 ans (1 368 → 1 016 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 271 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -26% entre 2016 et 2025 (1 368 € → 1 016 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 657 € | 591–723 € |
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 853 € | 768–938 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 645 € | 581–710 € |
| 100 m² | 765 € | 689–842 € |
| 120 m² | 870 € | 783–957 € |
| 150 m² | 1 027 € | 924–1 130 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villers-lès-Roye a évolué de -8% sur 5 ans (-26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +300% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2020 | — | 1 174 € | 1 174 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 580 € | 1 580 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 746 € | 1 746 € |
| 2025 | — | 1 016 € | 1 016 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| L'Échelle-Saint-Aurin | 1 020 | 1 250 | 2.2 km |
| Andechy | — | 1 264 | 2.3 km |
| Saint-Mard | — | 1 279 | 2.4 km |
| Goyencourt | — | 1 527 | 2.7 km |
| Damery | — | 1 082 | 2.8 km |
| Armancourt | — | 1 310 | 3.6 km |
| Roye | 1 187 | 1 328 | 4.0 km |
| Laucourt | — | 941 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 91 k€ | 69 k€–114 k€ |
| 120 m² | 122 k€ | 91 k€–152 k€ |
| 150 m² | 152 k€ | 114 k€–190 k€ |