Villers-Marmery
Découvrez Villers-Marmery : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Villers-Marmery, dans le quart supérieur des prix du département (143e/596) : 1 878 €/m² pour les maisons, en hausse de +63,7% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 maisons vendus à Villers-Marmery sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 168 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 878 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (2 111 € → 2 168 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 429 € | 386–472 € |
| 60 m² | 613 € | 552–674 € |
| 80 m² | 719 € | 647–791 € |
| 100 m² | 796 € | 716–876 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
| 120 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 150 m² | 1 095 € | 986–1 205 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villers-Marmery a évolué de +11% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 111 € | 2 111 € |
| 2016 | — | 1 204 € | 1 204 € |
| 2017 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2018 | — | 2 032 € | 2 032 € |
| 2019 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2020 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2021 | — | 1 955 € | 1 955 € |
| 2022 | — | 2 118 € | 2 118 € |
| 2023 | — | 2 282 € | 2 282 € |
| 2024 | — | 1 324 € | 1 324 € |
| 2025 | — | 2 168 € | 2 168 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Petites-Loges | 760 | 1 609 | 2.4 km |
| Trépail | 3 134 | 1 373 | 2.6 km |
| Verzy | 1 264 | 1 848 | 3.2 km |
| Billy-le-Grand | 1 996 | 1 530 | 3.5 km |
| Beaumont-sur-Vesle | 1 110 | 2 379 | 5.0 km |
| Ambonnay | 885 | 2 091 | 5.2 km |
| Sept-Saulx | — | 2 233 | 5.2 km |
| Verzenay | 1 572 | 1 732 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 240 k€ | 144 k€–260 k€ |
| 120 m² | 252 k€ | 135 k€–262 k€ |
| 150 m² | 303 k€ | 242 k€–363 k€ |