Villesèque-des-Corbières
Découvrez Villesèque-des-Corbières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Villesèque-des-Corbières, 33e commune la plus chère du département sur 422 : 2 211 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,7% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 ventes à Villesèque-des-Corbières sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons), en retrait de 43% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 115% sur 10 ans pour les maisons, de 1 240 à 2 670 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 211 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +115% entre 2015 et 2025 (1 240 € → 2 670 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 371 € | 334–408 € |
| 60 m² | 531 € | 478–584 € |
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 709 € | 638–780 € |
| 100 m² | 842 € | 758–926 € |
| 120 m² | 958 € | 862–1 054 € |
| 150 m² | 1 131 € | 1 018–1 244 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villesèque-des-Corbières a évolué de +54% sur 5 ans (+115% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -79% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 240 € | 1 240 € |
| 2016 | — | 1 464 € | 1 464 € |
| 2017 | — | 1 004 € | 1 004 € |
| 2018 | — | 793 € | 793 € |
| 2019 | — | 996 € | 996 € |
| 2020 | — | 669 € | 669 € |
| 2021 | — | 1 737 € | 1 737 € |
| 2022 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2023 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2024 | — | 2 231 € | 2 231 € |
| 2025 | — | 2 670 € | 2 670 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 6 | 7 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Durban-Corbières | 974 | 1 629 | 4.3 km |
| Portel-des-Corbières | 1 034 | 1 605 | 5.4 km |
| Fontjoncouse | 1 354 | 1 513 | 6.1 km |
| Fraissé-des-Corbières | 1 444 | 1 290 | 6.4 km |
| Roquefort-des-Corbières | 1 557 | 2 477 | 6.5 km |
| Saint-Jean-de-Barrou | 1 120 | 1 659 | 6.8 km |
| Saint-André-de-Roquelongue | 999 | 2 102 | 8.4 km |
| Villeneuve-les-Corbières | 821 | 1 599 | 9.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 30 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 70 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 90 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 222 k€ | 143 k€–243 k€ |
| 120 m² | 253 k€ | 154 k€–304 k€ |
| 150 m² | 369 k€ | 295 k€–443 k€ |