Saint-Jean-de-Barrou
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Jean-de-Barrou
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 75%. À Saint-Jean-de-Barrou (1 659 €/m² en maison), le faible volume (environ 6 ventes par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 154€ |
| 2016 | 1 170€ |
| 2017 | 1 174€ |
| 2018 | 620€ |
| 2019 | 1 394€ |
| 2020 | 900€ |
| 2021 | 1 786€ |
| 2022 | 2 082€ |
| 2023 | 2 604€ |
| 2024 | 1 264€ |
| 2025 | 1 577€ |
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Tous les compteurs de délinquance sont à zéro à Saint-Jean-de-Barrou, un niveau que moins de 5% des communes atteignent.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Saint-Jean-de-Barrou. La scolarisation passe par Fraissé-des-Corbières, à 3,7 km.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Jean-de-Barrou
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
À Saint-Jean-de-Barrou, les retraités dominent la sociologie locale (61% de la population active). L'âge médian de 61 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Croissance 10 ans : 2,3%, 3 pts vs le département.
42% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Entre bas revenus et ménages aisés, un fossé au-dessus de la norme
Les revenus à Saint-Jean-de-Barrou ont progressé de -0,6% en six ans. La progression ne suffit pas à réduire les inégalités. Taux de création d'entreprises de 50%, +40,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 5 440€
5 440€ - 19 920€
19 920€ - 35 490€
> 35 490€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 5 440€ | 10% | Revenus modestes |
| 5 440€ - 19 920€ | 40% | Classes populaires |
| 19 920€ - 35 490€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 490€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits chaudes se multiplient, signe d'un réchauffement en marche
Un ensoleillement généreux et 6 jours de canicule par an : Saint-Jean-de-Barrou conjugue lumière et chaleur. Les 37 nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne, un facteur à prendre en compte pour le confort. Parmi les 4% de communes les plus sèches du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
La pollution se ressent au quotidien, surtout sur les activités en extérieur
Le ozone domine le bilan de Saint-Jean-de-Barrou. La qualité de l'air impacte le confort de vie, surtout pour les activités d'extérieur. Consulter les indices du jour avant de planifier une sortie sportive devient un réflexe utile ici. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Michel DIAZ dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 42,8% pour le bloc droite nationale au premier tour, 65.13% au second. Macron recueille -12 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
63 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Jean-de-Barrou
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
Saint-Jean-de-Barrou applique une taxe foncière de 85,5%, nettement au-dessus de la médiane nationale (~48%). Pour les propriétaires, la facture pèse. L'épargne brute (23,7%) indique si la commune dégage encore des marges malgré cette pression. Dette de 1 122 euros par habitant, +429 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Jean-de-Barrou | 85.5% |
| Carcassonne | 85.6% |
| Roquefort-des-Corbières | 74.3% |
| Opoul-Périllos | 61.2% |
| Pia | 68.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Saint-Jean-de-Barrou. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Durban-Corbières (4,1 km), gymnase à Fitou (12,8 km). Densité d'équipements sportifs +42% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un village avec médiathèque, les courses dans les bourgs proches
1 type de commerces et une médiathèque à Saint-Jean-de-Barrou. Les essentiels manquants se trouvent dans les bourgs proches.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Le fixe est bien couvert à Saint-Jean-de-Barrou avec 99% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 98/100.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
L'eau à Saint-Jean-de-Barrou est conforme à 100% sur 6 prélèvements. Les nitrates (7.24 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Saint-Jean-de-Barrou en Aude
Les prix immobiliers autour de Saint-Jean-de-Barrou oscillent entre 1 228 et 2 529 €/m², contre 1 659 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 13 km.
Durban-Corbières
Roquefort-des-Corbières
Opoul-Périllos
Tuchan
Caves
Vingrau
Portel-des-Corbières
