Villethierry
Découvrez Villethierry : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 675 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Villethierry, 36e commune la plus chère du département sur 419, sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 maisons vendus à Villethierry sur la dernière année, contre 12 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Villethierry : 14 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 346 à 1 723 €/m², soit +28%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 675 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 14 €/m² | 10,1 €/m² | +39% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 346 € → 1 723 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 490 € | 441–539 € |
| 40 m² | 588 € | 529–647 € |
| 60 m² | 839 € | 755–923 € |
| 80 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 100 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villethierry a évolué de +23% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2016 | — | 957 € | 957 € |
| 2017 | — | 1 521 € | 1 521 € |
| 2018 | — | 1 374 € | 1 374 € |
| 2019 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2020 | — | 1 322 € | 1 322 € |
| 2021 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2022 | — | 1 566 € | 1 566 € |
| 2023 | — | 1 535 € | 1 535 € |
| 2024 | — | 1 703 € | 1 703 € |
| 2025 | — | 1 723 € | 1 723 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 167 k€ | 121 k€–187 k€ |
| 120 m² | 181 k€ | 143 k€–214 k€ |
| 150 m² | 220 k€ | 176 k€–263 k€ |