Villetoureix
Découvrez Villetoureix : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Villetoureix : 1 387 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,9% sur un an. Avec 12 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
12 maisons vendus à Villetoureix sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 34% (de 1 074 à 1 434 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 387 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 074 € → 1 434 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 382 € | 344–420 € |
| 60 m² | 546 € | 491–601 € |
| 80 m² | 640 € | 576–704 € |
| 100 m² | 710 € | 639–781 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 733 € | 660–806 € |
| 100 m² | 870 € | 783–957 € |
| 120 m² | 989 € | 890–1 088 € |
| 150 m² | 1 168 € | 1 051–1 285 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villetoureix a évolué de +34% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2016 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2017 | — | 1 049 € | 1 049 € |
| 2018 | — | 1 336 € | 1 336 € |
| 2019 | — | 1 451 € | 1 451 € |
| 2020 | — | 1 397 € | 1 397 € |
| 2021 | — | 1 070 € | 1 070 € |
| 2022 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2023 | — | 1 862 € | 1 862 € |
| 2024 | — | 1 087 € | 1 087 € |
| 2025 | — | 1 434 € | 1 434 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ribérac | 820 | 1 403 | 3.5 km |
| Bertric-Burée | — | 1 241 | 4.0 km |
| Allemans | — | 1 531 | 4.5 km |
| Celles | — | 1 249 | 4.7 km |
| Saint-Méard-de-Drône | — | 1 138 | 4.7 km |
| Saint-Martin-de-Ribérac | 1 082 | 1 566 | 5.9 km |
| Comberanche-et-Épeluche | — | 1 032 | 6.2 km |
| Saint-Victor | — | 1 219 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 75 k€–171 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 119 k€–222 k€ |
| 150 m² | 232 k€ | 138 k€–251 k€ |