Villette-d'Anthon
Découvrez Villette-d'Anthon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché immobilier de Villette-d'Anthon dépasse nettement la moyenne nationale, 21e commune la plus chère du département sur 508 : 3 519 €/m² pour les appartements et 3 838 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. 31 transactions sur la dernière année, signe d'une demande soutenue.
Analyse
31 transactions à Villette-d'Anthon sur un an, dont 8 appartements et 23 maisons, contre 41 en moyenne sur les 5 dernières années (-24%). Les loyers médians à Villette-d'Anthon : 16,9 €/m²/mois pour un appartement, 13,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,8%. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 3 230 à 3 548 €/m², soit +10%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 519 € | 3 750 € | -6% |
| Prix maison m² | 3 838 € | 2 400 € | +60% |
| Loyer apt. | 16,9 €/m² | 10,1 €/m² | +67% |
| Rendement brut | 5,8% | 3,2% | +2,5 pts |
À retenir
Demande soutenue et offre renouvelée régulièrement. Préparez votre financement pour saisir les bonnes affaires.
Pour les acheteurs : Comparez les quartiers entre eux : sur un marché premium actif, les écarts de prix intra-communaux sont significatifs.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 5,8%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +10% entre 2015 et 2025 (3 230 € → 3 548 €/m²).
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (2 534 € → 3 667 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 592 € | 533–651 € |
| 40 m² | 710 € | 639–781 € |
| 60 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
| 80 m² | 1 190 € | 1 071–1 309 € |
| 100 m² | 1 319 € | 1 187–1 451 € |
Loyer estimé — maison (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
| 100 m² | 1 281 € | 1 153–1 409 € |
| 120 m² | 1 456 € | 1 310–1 602 € |
| 150 m² | 1 719 € | 1 547–1 891 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villette-d'Anthon a évolué de -1% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 31 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 230 € | 2 534 € | 2 640 € |
| 2016 | 2 376 € | 2 801 € | 2 757 € |
| 2017 | 3 074 € | 2 737 € | 2 813 € |
| 2018 | 2 717 € | 2 831 € | 2 818 € |
| 2019 | 2 905 € | 3 085 € | 3 038 € |
| 2020 | 3 434 € | 3 148 € | 3 205 € |
| 2021 | 3 779 € | 3 619 € | 3 657 € |
| 2022 | 4 234 € | 4 134 € | 4 155 € |
| 2023 | 3 571 € | 4 286 € | 4 124 € |
| 2024 | 3 410 € | 3 817 € | 3 744 € |
| 2025 | 3 548 € | 3 667 € | 3 636 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 7 | 39 | 46 |
| 2016 | 6 | 51 | 57 |
| 2017 | 15 | 51 | 66 |
| 2018 | 10 | 78 | 88 |
| 2019 | 15 | 42 | 57 |
| 2020 | 13 | 52 | 65 |
| 2021 | 17 | 55 | 72 |
| 2022 | 9 | 34 | 43 |
| 2023 | 7 | 24 | 31 |
| 2024 | 5 | 23 | 28 |
| 2025 | 8 | 23 | 31 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 135 k€ | 102 k€–155 k€ |
| 50 m² | 198 k€ | 174 k€–221 k€ |
| 70 m² | 254 k€ | 229 k€–293 k€ |
| 90 m² | 320 k€ | 274 k€–346 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 330 k€ | 276 k€–382 k€ |
| 120 m² | 435 k€ | 372 k€–476 k€ |
| 150 m² | 515 k€ | 428 k€–560 k€ |