Villiers-en-Désœuvre
Découvrez Villiers-en-Désœuvre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Villiers-en-Désœuvre se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (114e/583) : 2 129 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Villiers-en-Désœuvre a enregistré 13 ventes (1 appartements, 12 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 13,5 €/m²/mois pour un appartement et 12,4 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 23% en 10 ans (2 688 → 2 064 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 129 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 13,5 €/m² | 10,1 €/m² | +34% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -23% entre 2015 et 2025 (2 688 € → 2 064 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 472 € | 425–519 € |
| 40 m² | 567 € | 510–624 € |
| 60 m² | 810 € | 729–891 € |
| 80 m² | 950 € | 855–1 045 € |
| 100 m² | 1 053 € | 948–1 158 € |
Loyer estimé — maison (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 991 € | 892–1 090 € |
| 100 m² | 1 176 € | 1 058–1 294 € |
| 120 m² | 1 337 € | 1 203–1 471 € |
| 150 m² | 1 579 € | 1 421–1 737 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villiers-en-Désœuvre a évolué de -18% sur 5 ans (-23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 688 € | 2 688 € |
| 2016 | — | 1 643 € | 1 643 € |
| 2017 | — | 1 987 € | 1 987 € |
| 2018 | — | 1 748 € | 1 748 € |
| 2019 | — | 1 942 € | 1 942 € |
| 2020 | — | 1 941 € | 1 941 € |
| 2021 | — | 2 528 € | 2 528 € |
| 2022 | — | 2 611 € | 2 611 € |
| 2023 | — | 2 395 € | 2 395 € |
| 2024 | — | 2 027 € | 2 027 € |
| 2025 | — | 2 064 € | 2 064 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | 1 | 7 | 8 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Illiers-le-Bois | 2 273 | 3 081 | 2.4 km |
| Breuilpont | 1 429 | 2 362 | 3.1 km |
| Cravent | 2 219 | 2 338 | 3.6 km |
| Bueil | 3 537 | 2 433 | 3.8 km |
| Guainville | — | 2 142 | 4.0 km |
| Bréval | 2 613 | 2 478 | 4.5 km |
| Villegats | — | 2 428 | 4.6 km |
| Lommoye | — | 2 233 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 50 m² | 81 k€ | 60 k€–101 k€ |
| 70 m² | 113 k€ | 85 k€–141 k€ |
| 90 m² | 145 k€ | 109 k€–181 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 214 k€ | 184 k€–261 k€ |
| 120 m² | 253 k€ | 182 k€–323 k€ |
| 150 m² | 286 k€ | 219 k€–354 k€ |