Villiers-en-Plaine
Découvrez Villiers-en-Plaine : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Villiers-en-Plaine, 25e commune la plus chère du département sur 251 : 1 658 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,7% sur un an. Avec 16 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
16 maisons vendus à Villiers-en-Plaine sur la dernière année, un volume en baisse de 27% par rapport à la moyenne quinquennale de 22. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 31% (de 1 292 à 1 690 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 658 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 292 € → 1 690 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 283 € | 255–311 € |
| 40 m² | 340 € | 306–374 € |
| 60 m² | 486 € | 437–535 € |
| 80 m² | 570 € | 513–627 € |
| 100 m² | 631 € | 568–694 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 797 € | 717–877 € |
| 120 m² | 906 € | 815–997 € |
| 150 m² | 1 069 € | 962–1 176 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villiers-en-Plaine a évolué de +15% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2016 | — | 1 241 € | 1 241 € |
| 2017 | — | 1 334 € | 1 334 € |
| 2018 | — | 1 366 € | 1 366 € |
| 2019 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2020 | — | 1 437 € | 1 437 € |
| 2021 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2022 | — | 1 476 € | 1 476 € |
| 2023 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2024 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2025 | — | 1 690 € | 1 690 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | — | 23 | 23 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 25 | 25 |
| 2022 | — | 27 | 27 |
| 2023 | — | 23 | 23 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Faye-sur-Ardin | — | 1 509 | 3.9 km |
| Saint-Maxire | — | 1 915 | 4.7 km |
| Saint-Rémy | 633 | 1 742 | 5.0 km |
| Saint-Pompain | — | 1 344 | 5.1 km |
| Sciecq | — | 1 931 | 6.9 km |
| Sainte-Ouenne | — | 1 541 | 6.9 km |
| Béceleuf | — | 1 055 | 7.5 km |
| Ardin | — | 1 387 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 121 k€–186 k€ |
| 120 m² | 196 k€ | 156 k€–235 k€ |
| 150 m² | 219 k€ | 167 k€–274 k€ |