Prix immobilier à Villiers-Louis
Villiers-Louis
Découvrez Villiers-Louis : cadre de vie, immobilier et données clés.
451habitants
1 397€/m²
Forces
Soleil et air pur
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Villiers-Louis
Découvrez Villiers-Louis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Villiers-Louis : 1 397 €/m² pour les maisons, en baisse de -17% sur un an, 1 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
1 maisons vendus à Villiers-Louis sur la dernière année, en retrait de 80% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 5% sur 9 ans pour les maisons, de 1 225 à 1 292 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 397 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2024 (1 225 € → 1 292 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 359 € | 323–395 € |
| 40 m² | 431 € | 388–474 € |
| 60 m² | 616 € | 554–678 € |
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 801 € | 721–881 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 699 € | 629–769 € |
| 100 m² | 830 € | 747–913 € |
| 120 m² | 944 € | 850–1 038 € |
| 150 m² | 1 115 € | 1 004–1 227 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villiers-Louis a évolué de -9% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -90% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 225 € | 1 225 € |
| 2016 | — | 1 215 € | 1 215 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2022 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2023 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2024 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Malay-le-Petit | — | 1 509 | 2.5 km |
| Pont-sur-Vanne | — | 1 017 | 2.5 km |
| Fontaine-la-Gaillarde | — | 1 484 | 3.0 km |
| Saligny | 2 484 | 1 667 | 4.2 km |
| Les Vallées de la Vanne | 1 128 | 1 373 | 4.6 km |
| Noé | 1 026 | 1 576 | 5.1 km |
| Les Clérimois | — | 1 568 | 5.3 km |
| Malay-le-Grand | 4 216 | 1 722 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 105 k€ | 79 k€–132 k€ |
| 120 m² | 141 k€ | 105 k€–176 k€ |
| 150 m² | 176 k€ | 132 k€–220 k€ |