Villiers-sur-Chizé
Découvrez Villiers-sur-Chizé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
753 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,9% sur un an à Villiers-sur-Chizé, parmi les prix les plus bas du département (246e/251), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
4 maisons vendus à Villiers-sur-Chizé sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Les loyers médians à Villiers-sur-Chizé : 8 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 848 à 1 190 €/m², soit +40%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 753 € | 2 400 € | -69% |
| Loyer apt. | 8 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (848 € → 1 190 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 281 € | 253–309 € |
| 40 m² | 337 € | 303–371 € |
| 60 m² | 481 € | 433–529 € |
| 80 m² | 565 € | 509–622 € |
| 100 m² | 626 € | 563–689 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 611 € | 550–672 € |
| 100 m² | 726 € | 653–799 € |
| 120 m² | 825 € | 743–908 € |
| 150 m² | 974 € | 877–1 071 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villiers-sur-Chizé a évolué de +40% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +300% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 848 € | 848 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 891 € | 891 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 938 € | 938 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 190 € | 1 190 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villefollet | — | 908 | 3.4 km |
| Brieuil-sur-Chizé | — | 1 481 | 3.6 km |
| La Villedieu | — | 1 126 | 4.0 km |
| Ensigné | — | 871 | 4.0 km |
| Chizé | — | 975 | 4.3 km |
| Séligné | — | 748 | 5.3 km |
| Juillé | — | 792 | 6.4 km |
| Dampierre-sur-Boutonne | — | 1 322 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 107 k€ | 80 k€–134 k€ |
| 120 m² | 143 k€ | 107 k€–178 k€ |
| 150 m² | 178 k€ | 134 k€–223 k€ |