Villossanges
Découvrez Villossanges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
615 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,1% sur un an à Villossanges, parmi les prix les plus bas du département (461e/463), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
8 transactions à Villossanges sur un an, dont 1 appartements et 7 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Les loyers médians à Villossanges : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 31% (de 889 à 615 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 615 € | 2 400 € | -74% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -31% entre 2015 et 2024 (889 € → 615 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 336 € | 302–370 € |
| 40 m² | 403 € | 363–443 € |
| 60 m² | 576 € | 518–634 € |
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 748 € | 673–823 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 565 € | 509–622 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
| 120 m² | 763 € | 687–839 € |
| 150 m² | 901 € | 811–991 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villossanges a évolué de -23% sur 5 ans (-31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 889 € | 889 € |
| 2017 | — | 723 € | 723 € |
| 2018 | — | 798 € | 798 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 467 € | 467 € |
| 2021 | — | 880 € | 880 € |
| 2022 | — | 733 € | 733 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 615 € | 615 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | 1 | 2 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Landogne | — | 750 | 4.0 km |
| Tralaigues | — | 714 | 4.4 km |
| Montel-de-Gelat | 568 | 907 | 5.1 km |
| Miremont | — | 1 539 | 5.8 km |
| Charensat | 820 | 928 | 7.1 km |
| Pontaumur | 973 | 742 | 7.2 km |
| Combrailles | 776 | 781 | 8.7 km |
| Condat-en-Combraille | — | 620 | 8.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 50 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
| 70 m² | 94 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 90 m² | 121 k€ | 90 k€–151 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 239 k€ | 180 k€–299 k€ |
| 120 m² | 319 k€ | 239 k€–399 k€ |
| 150 m² | 399 k€ | 299 k€–499 k€ |