Villy-le-Moutier
Découvrez Villy-le-Moutier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Villy-le-Moutier, dans le quart supérieur des prix du département (74e/675) : 2 407 €/m² pour les maisons, en hausse de +49,8% sur un an. 5 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
5 maisons vendus à Villy-le-Moutier sur la dernière année, en hausse de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 72% sur 10 ans pour les maisons, de 1 649 à 2 833 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 407 € | 2 400 € | +0% |
| Loyer apt. | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² | +24% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +72% entre 2015 et 2025 (1 649 € → 2 833 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 437 € | 393–481 € |
| 40 m² | 525 € | 473–578 € |
| 60 m² | 749 € | 674–824 € |
| 80 m² | 879 € | 791–967 € |
| 100 m² | 974 € | 877–1 071 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 868 € | 781–955 € |
| 120 m² | 987 € | 888–1 086 € |
| 150 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villy-le-Moutier a évolué de +140% sur 5 ans (+72% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 649 € | 1 649 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2018 | — | 2 250 € | 2 250 € |
| 2019 | — | 1 977 € | 1 977 € |
| 2020 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2021 | — | 2 411 € | 2 411 € |
| 2022 | — | 2 355 € | 2 355 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 891 € | 1 891 € |
| 2025 | — | 2 833 € | 2 833 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Corberon | 856 | 1 789 | 3.5 km |
| Marigny-lès-Reullée | — | 2 184 | 4.1 km |
| Argilly | — | 1 899 | 4.4 km |
| Ruffey-lès-Beaune | 1 243 | 2 840 | 5.2 km |
| Montmain | — | 1 542 | 5.6 km |
| Corgengoux | — | 2 214 | 6.0 km |
| Corgoloin | 1 590 | 2 093 | 6.2 km |
| Ladoix-Serrigny | 1 797 | 2 229 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 255 k€ | 191 k€–319 k€ |
| 120 m² | 340 k€ | 255 k€–425 k€ |
| 150 m² | 425 k€ | 319 k€–531 k€ |