Viménil
Découvrez Viménil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Viménil : 1 253 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,8% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Viménil sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 189 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 253 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (1 194 € → 1 189 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 338 € | 304–372 € |
| 60 m² | 484 € | 436–532 € |
| 80 m² | 567 € | 510–624 € |
| 100 m² | 629 € | 566–692 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 878 € | 790–966 € |
| 150 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Viménil a évolué de +72% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 690 € | 1 690 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 691 € | 691 € |
| 2022 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2023 | — | 1 596 € | 1 596 € |
| 2024 | — | 1 124 € | 1 124 € |
| 2025 | — | 1 189 € | 1 189 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Méménil | 955 | 1 175 | 1.9 km |
| Grandvillers | 1 472 | 1 064 | 3.1 km |
| Fays | — | 1 392 | 3.1 km |
| Fontenay | 831 | 1 518 | 3.6 km |
| Gugnécourt | — | 1 011 | 3.6 km |
| Girecourt-sur-Durbion | — | 1 089 | 4.5 km |
| Laval-sur-Vologne | 1 451 | 1 265 | 4.6 km |
| Lépanges-sur-Vologne | 766 | 1 207 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 107 k€ | 80 k€–134 k€ |
| 120 m² | 143 k€ | 107 k€–178 k€ |
| 150 m² | 178 k€ | 134 k€–223 k€ |