Vimoutiers
Découvrez Vimoutiers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Vimoutiers (975 €/m² pour les appartements et 1 306 €/m² pour les maisons, en hausse de +33,3% sur un an) et 42 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 11%. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
42 ventes à Vimoutiers sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 11%, au-dessus du marché. Hausse de 68% sur 9 ans pour les appartements, de 672 à 1 130 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 975 € | 3 750 € | -74% |
| Prix maison m² | 1 306 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
| Rendement brut | 11% | 3,2% | +7,8 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (11%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +68% entre 2016 et 2025 (672 € → 1 130 €/m²).
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 091 € → 1 316 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 538 € | 484–592 € |
| 80 m² | 631 € | 568–694 € |
| 100 m² | 699 € | 629–769 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 689 € | 620–758 € |
| 120 m² | 783 € | 705–861 € |
| 150 m² | 925 € | 833–1 018 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vimoutiers a évolué de +11% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 42 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2016 | 672 € | 1 176 € | 1 089 € |
| 2017 | 709 € | 1 030 € | 997 € |
| 2018 | 955 € | 1 015 € | 1 007 € |
| 2019 | — | 1 010 € | 1 010 € |
| 2020 | — | 1 007 € | 1 007 € |
| 2021 | 887 € | 1 172 € | 1 153 € |
| 2022 | 708 € | 1 349 € | 1 318 € |
| 2023 | 631 € | 1 386 € | 1 275 € |
| 2024 | 848 € | 1 253 € | 1 224 € |
| 2025 | 1 130 € | 1 316 € | 1 285 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 18 | 19 |
| 2016 | 5 | 24 | 29 |
| 2017 | 3 | 26 | 29 |
| 2018 | 5 | 34 | 39 |
| 2019 | 2 | 31 | 33 |
| 2020 | 2 | 42 | 44 |
| 2021 | 4 | 55 | 59 |
| 2022 | 3 | 59 | 62 |
| 2023 | 6 | 35 | 41 |
| 2024 | 3 | 39 | 42 |
| 2025 | 7 | 35 | 42 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Guerquesalles | — | 1 245 | 2.8 km |
| Lisores | — | 1 426 | 3.6 km |
| Camembert | — | 1 376 | 4.1 km |
| Pontchardon | 500 | 1 259 | 4.5 km |
| Ticheville | — | 954 | 4.6 km |
| Val-de-Vie | — | 1 863 | 4.7 km |
| Crouttes | — | 1 389 | 4.8 km |
| Canapville | — | 1 612 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 57 k€ | 42 k€–71 k€ |
| 70 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
| 90 m² | 102 k€ | 76 k€–127 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 82 k€–163 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 107 k€–205 k€ |
| 150 m² | 202 k€ | 136 k€–240 k€ |