Vinassan
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vinassan
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Le prix au m² dépasse la médiane française de 10%. À Vinassan, le volume soutenu (environ 37 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 080 €/m² en appartement, 2 495 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 181€ |
| 2016 | 2 046€ |
| 2017 | 2 148€ |
| 2018 | 1 923€ |
| 2019 | 1 838€ |
| 2020 | 1 918€ |
| 2021 | 1 884€ |
| 2022 | 2 234€ |
| 2023 | 2 226€ |
| 2024 | 2 346€ |
| 2025 | 2 264€ |
Au prix moyen du marché à Vinassan. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 080 €/m².
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Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
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Sécurité
La délinquance touche surtout les biens, les violences aux personnes sont contenues
À Vinassan, ce sont surtout les cambriolages qui pèsent dans les statistiques (49% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Vinassan sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Coursan (5,2 km). Densité d'établissements scolaires 47% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Vinassan couvre une partie des besoins : pharmacies, dentistes, infirmiers et kinés. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vinassan
La commune a trouvé son rythme, une croissance régulière sans à-coups
La population de Vinassan est en légère hausse, avec un âge médian de 47 ans et 30% de diplômés. Une commune qui tourne sans bruit, ce qui en fait un cadre prévisible pour s'installer. Croissance 10 ans : 2,9%, 2,4 pts vs le département.
30% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le paradoxe local : les revenus tiennent malgré un marché de l'emploi fragile
Le profil économique de Vinassan surprend. Le chômage atteint 11,4%, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 23 920 €/an, 4% au-dessus de la moyenne nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire. Taux de pauvreté de 9%, -8,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 970€
13 970€ - 23 920€
23 920€ - 38 950€
> 38 950€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 970€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 970€ - 23 920€ | 40% | Classes populaires |
| 23 920€ - 38 950€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 950€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Douceur hivernale, mais l'été impose sa chaleur
Les nuits tropicales ont gagné 21 jours en dix ans à Vinassan. Le réchauffement se mesure surtout après le coucher du soleil, avec 51 nuits au-dessus de 20°C par an désormais. Parmi les 1% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été méditerranéen intense, chaleur sèche et canicules
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et lumineux, le gel est quasi inexistant
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
La pollution à Vinassan se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Didier ALDEBERT dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 45,1% pour le bloc droite nationale au premier tour, 60.7% au second.
61 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vinassan
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
Vinassan porte une dette de 2 298 €/habitant, qu'il faudrait 5,6 années pour rembourser. Malgré ce poids, la commune investit 976 €/habitant en équipements.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vinassan | 78.3% |
| Armissan | 76.0% |
| Carcassonne | 84.8% |
| Narbonne | 75.2% |
| Salles-d'Aude | 81.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Vinassan. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 7 km pour la piscine la plus proche. Densité d'équipements sportifs 42% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
Vinassan a ses commerces de base (boulangerie) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Vinassan est bien connectée : fibre quasi totale, 5G déployée, couverture 4G à 90%. Débit max : 1000 Mbps. Score : 95/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Vinassan est conforme à 100% sur 12 prélèvements. Les nitrates (7.05 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Vinassan en Aude
Les prix immobiliers autour de Vinassan oscillent entre 1 763 et 3 512 €/m², contre 2 422 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Armissan
Salles-d'Aude
Coursan
Fleury
Narbonne
Nissan-lez-Enserune
Cuxac-d'Aude
