Narbonne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Narbonne
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 20%. Avec environ 1 148 ventes par an, le marché de Narbonne reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 983€ |
| 2016 | 1 990€ |
| 2017 | 2 006€ |
| 2018 | 1 965€ |
| 2019 | 1 999€ |
| 2020 | 2 095€ |
| 2021 | 2 195€ |
| 2022 | 2 391€ |
| 2023 | 2 484€ |
| 2024 | 2 422€ |
| 2025 | 2 467€ |
Sécurité
Fort écart sur les biens, les agressions restent modérées
Narbonne concentre des vols et cambriolages bien au-dessus de la moyenne. Le premier facteur est les vols, au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent modérées par rapport aux biens.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Quelques filières post-bac accessibles sans déménager
Narbonne compte 35 écoles, 10 collèges, 9 lycées et 4 établissements d'enseignement supérieur. Pour un choix de filières plus large, les pôles universitaires voisins prennent le relais.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Hôpital et offre complète, un rôle structurant pour le bassin de vie
Avec 9 hôpitaux et 70 médecins, 20 pharmacies et 77 dentistes, Narbonne joue un rôle structurant pour la santé du bassin de vie. L'une des rares communes du département à disposer d'une maternité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Narbonne
Une croissance démographique rare parmi les communes françaises
Narbonne fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 2,6 personnes en moyenne. Pour une ville de cette taille, maintenir ce rythme de croissance est un défi d'infrastructures.
+9,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage et pauvreté se cumulent, les ménages encaissent
Le chômage atteint 11,4% à Narbonne, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%). Combiné à un revenu médian de 19 850 €/an, le profil économique envoie un signal de fragilité. Taux de création d'entreprises de 5,9%, -3,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 140€
10 140€ - 19 850€
19 850€ - 36 720€
> 36 720€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 140€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 140€ - 19 850€ | 40% | Classes populaires |
| 19 850€ - 36 720€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 720€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Climat lumineux, les canicules estivales s'intensifient
Un ensoleillement généreux et 12 jours de canicule par an : Narbonne conjugue lumière et chaleur. Les 64 nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne, un facteur à prendre en compte pour le confort.
Été méditerranéen intense, chaleur sèche et canicules
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le ozone domine le bilan de Narbonne. La qualité de l'air impacte le confort de vie, surtout pour les activités d'extérieur. Consulter les indices du jour avant de planifier une sortie sportive devient un réflexe utile ici. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Un territoire acquis au RN, du conseil municipal au vote national
La droite nationale cumule 36,6% des voix dès le premier tour à Narbonne. Le Pen à 49.69% au second tour (France : 41,5%). La mairie reste à la droite, un ancrage différent du vote national. Participation inférieure de 10 points à la moyenne du département.
47 ans • Chef d'entreprise de 10 salaries ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Narbonne
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
Narbonne applique une taxe foncière de 75,2%, nettement au-dessus de la médiane nationale (~48%). Pour les propriétaires, la facture pèse. L'épargne brute (16,7%) indique si la commune dégage encore des marges malgré cette pression. Dette de 1 957 euros par habitant, +1 264 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Narbonne | 75.2% |
| Armissan | 76.0% |
| Carcassonne | 85.6% |
| Port-la-Nouvelle | 74.5% |
| Vinassan | 78.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Tout se pratique sur place, mais les créneaux partent vite
Toutes les disciplines existent à Narbonne. Mais le ratio installations/population reste en retrait (44% sous la moyenne nationale). Si vous pratiquez un sport en salle, inscrivez-vous tôt dans la saison pour les clubs les plus demandés. L'une des rares communes du département à disposer d'une patinoire.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le quotidien complet à pied, y compris la gare
Narbonne concentre 8 types de commerces, un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre et une gare grandes lignes. Le quotidien complet à pied, le train en prime. L'une des rares communes du département à disposer d'un conservatoire.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Télétravail, streaming, domotique : Narbonne remplit tous les critères avec 91% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Des écarts ponctuels relevés sur les analyses sanitaires
L'eau à Narbonne est conforme à 92% seulement sur 225 prélèvements. Des non-conformités ponctuelles ont été relevées, ce qui signifie que certains résultats ont dépassé les seuils sans que la situation soit généralisée.
Communes proches de Narbonne en Aude
Les prix immobiliers autour de Narbonne oscillent entre 1 763 et 4 127 €/m², contre 2 386 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 14 km.
Vinassan
Gruissan
Moussan
Coursan
Cuxac-d'Aude
Salles-d'Aude
Saint-Marcel-sur-Aude
