Vinnemerville
Découvrez Vinnemerville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 064 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,9% sur un an à Vinnemerville, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 maisons vendus à Vinnemerville sur la dernière année. Les loyers médians à Vinnemerville : 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 219 à 1 975 €/m², soit +62%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 064 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +62% entre 2016 et 2025 (1 219 € → 1 975 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 483 € | 435–531 € |
| 60 m² | 690 € | 621–759 € |
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 897 € | 807–987 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 725 € | 653–798 € |
| 100 m² | 861 € | 775–947 € |
| 120 m² | 979 € | 881–1 077 € |
| 150 m² | 1 155 € | 1 040–1 271 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vinnemerville a évolué de +6% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 219 € | 1 219 € |
| 2017 | — | 924 € | 924 € |
| 2018 | — | 1 759 € | 1 759 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2021 | — | 1 865 € | 1 865 € |
| 2022 | — | 1 893 € | 1 893 € |
| 2023 | — | 1 950 € | 1 950 € |
| 2024 | — | 2 407 € | 2 407 € |
| 2025 | — | 1 975 € | 1 975 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Criquetot-le-Mauconduit | — | 1 771 | 2.0 km |
| Saint-Martin-aux-Buneaux | 1 956 | 2 087 | 2.1 km |
| Sassetot-le-Mauconduit | 635 | 1 826 | 2.2 km |
| Butot-Vénesville | — | 1 916 | 2.3 km |
| Canouville | — | 1 870 | 3.0 km |
| Auberville-la-Manuel | — | 2 344 | 3.1 km |
| Ouainville | — | 1 729 | 3.4 km |
| Saint-Pierre-en-Port | 2 610 | 2 110 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 181 k€ | 178 k€–243 k€ |
| 120 m² | 242 k€ | 194 k€–290 k€ |
| 150 m² | 302 k€ | 242 k€–363 k€ |