Violès
Découvrez Violès : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Violès : 1 692 €/m² pour les appartements et 2 715 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,7% sur un an. 18 ventes sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 7,7%, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
18 ventes à Violès sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,7%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 692 € | 3 750 € | -55% |
| Prix maison m² | 2 715 € | 2 400 € | +13% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 7,7% | 3,2% | +4,5 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,7%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (1 967 € → 2 786 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 380 € | 342–418 € |
| 40 m² | 456 € | 410–502 € |
| 60 m² | 652 € | 587–717 € |
| 80 m² | 765 € | 689–842 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 120 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
| 150 m² | 1 266 € | 1 139–1 393 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Violès a évolué de +27% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +21% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 967 € | 1 967 € |
| 2016 | — | 2 179 € | 2 179 € |
| 2017 | — | 2 111 € | 2 111 € |
| 2018 | — | 1 084 € | 1 084 € |
| 2019 | — | 1 547 € | 1 547 € |
| 2020 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2021 | — | 2 189 € | 2 189 € |
| 2022 | 2 123 € | 2 902 € | 2 785 € |
| 2023 | — | 2 671 € | 2 671 € |
| 2024 | — | 2 636 € | 2 636 € |
| 2025 | — | 2 786 € | 2 786 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 13 | 15 |
| 2016 | 1 | 17 | 18 |
| 2017 | 2 | 23 | 25 |
| 2018 | 1 | 28 | 29 |
| 2019 | 1 | 22 | 23 |
| 2020 | 2 | 13 | 15 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | 3 | 17 | 20 |
| 2023 | 1 | 16 | 17 |
| 2024 | 1 | 17 | 18 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Travaillan | 1 540 | 2 708 | 3.6 km |
| Vacqueyras | 1 866 | 3 082 | 4.2 km |
| Sablet | 2 614 | 2 588 | 4.5 km |
| Gigondas | 2 986 | 3 422 | 5.0 km |
| Camaret-sur-Aigues | 1 494 | 2 608 | 5.7 km |
| Jonquières | 2 206 | 2 776 | 5.9 km |
| Cairanne | 2 025 | 2 510 | 6.1 km |
| Rasteau | 1 815 | 2 740 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 48 k€ | 36 k€–59 k€ |
| 50 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
| 70 m² | 111 k€ | 83 k€–139 k€ |
| 90 m² | 143 k€ | 107 k€–178 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 251 k€ | 136 k€–286 k€ |
| 120 m² | 311 k€ | 176 k€–375 k€ |
| 150 m² | 355 k€ | 255 k€–517 k€ |