Vitré
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vitré
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Vitré affiche 2 762 €/m² en appartement, 2 517 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 199 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 4,9%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 882€ |
| 2016 | 1 810€ |
| 2017 | 1 821€ |
| 2018 | 1 914€ |
| 2019 | 2 134€ |
| 2020 | 2 128€ |
| 2021 | 2 435€ |
| 2022 | 2 529€ |
| 2023 | 2 668€ |
| 2024 | 2 622€ |
| 2025 | 2 640€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et violences proches des taux nationaux
Le profil de sécurité de Vitré est dans la moyenne française. Les vols de véhicules sont un peu plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global. Malgré ce niveau, la commune se situe dans la moitié la plus sûre du département.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
Vitré propose 5 lycées dont filière générale, 5 collèges et 10 écoles. 3 crèches complètent l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un hôpital sur place, mais pas assez de médecins de ville
Malgré 4 hôpitaux, Vitré affiche moins de professionnels que la moyenne française (-13%). Les délais de consultation s'en ressentent. Seulement 3% des communes du département ont une maternité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vitré
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 1,1% par an à Vitré, bien au-dessus de la moyenne. 28% de jeunes et un âge médian de 45 ans accompagnent cette croissance.
+10,9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Les revenus à Vitré ont progressé de 2,6% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de création d'entreprises de 2,4%, -7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 450€
13 450€ - 23 060€
23 060€ - 39 040€
> 39 040€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 450€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 450€ - 23 060€ | 40% | Classes populaires |
| 23 060€ - 39 040€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 040€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Vitré ne présente pas d'extrême. 14 jours de chaleur, 26 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 819 mm de pluie par an. Parmi les 2% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Vitré se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 41,7% au premier tour, puis l'emporte avec 75.69% au second. La mairie, au centre depuis trois mandats, prolonge cet ancrage. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
44 ans • Commercant et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vitré
Endettement au-dessus de la norme, les marges de manoeuvre sont étroites
Vitré porte une dette de 1 231 €/hab, qu'il faudrait 11 années pour rembourser. Ce poids limite la capacité d'action de la commune, que ce soit pour investir ou absorber un imprévu. Investissement de 763 euros par habitant, +388 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vitré | 47.7% |
| Châteaubourg | 46.3% |
| Étrelles | 45.6% |
| Pocé-les-Bois | 43.0% |
| Rennes | 57.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Bonne couverture sportive, sans excès ni manque
Vitré propose une offre sportive qui couvre les besoins courants. Les créneaux restent accessibles, sans pression excessive sur les installations. Densité d'équipements sportifs +53% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces complets et offre culturelle large, tout se fait sur place
Avec 134 commerces et services dont un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre, Vitré offre une autonomie complète. Les 5 essentiels sont sur place. Seulement 2% des communes du département ont un musée.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Vitré bénéficie d'une couverture fibre très large (94%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 97/100.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Vitré. Nitrates à 11.8 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Vitré en Ille-et-Vilaine
À 2 620 €/m², Vitré se situe au-dessus de la moyenne locale (1 957 €/m²). 8 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 8 km.
Étrelles
Pocé-les-Bois
Montreuil-sous-Pérouse
Erbrée
Balazé
Saint-Aubin-des-Landes
Mondevert
