Viviers-lès-Lavaur
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Viviers-lès-Lavaur
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
Viviers-lès-Lavaur se situe dans la moyenne nationale avec 1 786 €/m² en maison. Le marché reste calme (environ 1 vente par an), ce qui laisse le temps de comparer avant de se décider.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2017 | 1 885€ |
| 2021 | 2 694€ |
| 2022 | 2 256€ |
Au prix moyen du marché à Viviers-lès-Lavaur. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 786 €/m².
≈ une petite maison
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Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Tous les compteurs de délinquance sont à zéro à Viviers-lès-Lavaur, un niveau que moins de 5% des communes atteignent.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Viviers-lès-Lavaur dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Massac-Séran (7 km). Densité d'établissements scolaires 3 fois supérieure à la moyenne du département.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Kinés sur la commune, c'est tout ce que propose Viviers-lès-Lavaur. Le médecin le plus proche est à Lavaur (7.2 km), la pharmacie la plus proche à Lavaur (7.2 km).
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Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Viviers-lès-Lavaur
Population qualifiée et bien implantée, le quartier a mûri
Les cadres et professions intellectuelles dominent à Viviers-lès-Lavaur. Avec 46% de Bac+, la commune affiche un profil résidentiel de cadres diplômés. La population progresse de 1,8% par an. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Croissance 10 ans : 18,1%, +14 pts vs le département.
46% de diplômés du supérieur, 16 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension mais pouvoir d'achat préservé, un profil en décalage
Le chômage dépasse la moyenne à Viviers-lès-Lavaur (8,3%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 25 780 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés. Taux de pauvreté de 9,7%, -5,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 270€
11 270€ - 25 780€
25 780€ - 43 320€
> 43 320€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 270€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 270€ - 25 780€ | 40% | Classes populaires |
| 25 780€ - 43 320€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 320€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
Viviers-lès-Lavaur vit des étés chauds : 48 jours au-dessus de 30°C et 1 jour de canicule. 10 nuits tropicales en été. Parmi les 10% de communes les moins ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Viviers-lès-Lavaur affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Viviers-lès-Lavaur est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 51.59% au second tour 2022 (France : 41,5%).
69 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Viviers-lès-Lavaur
La facture fiscale accélère plus vite qu'ailleurs en France
Les impôts ont augmenté à Viviers-lès-Lavaur : +13,1% sur les dernières années, portant la taxe foncière à 56%. La dette (377 €/habitant) n'a pas baissé en proportion, la contrepartie pour les habitants n'est pas évidente. Investissement de 281 euros par habitant, -558 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Viviers-lès-Lavaur | 56.0% |
| Bourg-Saint-Bernard | 60.8% |
| Lavaur | 75.7% |
| Albi | 74.6% |
| Toulouse | 57.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Lavaur (7,2 km), gymnase à Massac-Séran (7,0 km)
Aucun équipement sportif recensé à Viviers-lès-Lavaur. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Lavaur (7,2 km), gymnase à Massac-Séran (7,0 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
La voiture est indispensable, le premier commerce est à Lavaur (7,2 km)
Impossible de faire ses courses à Viviers-lès-Lavaur. La boulangerie la plus proche est à Lavaur (7,2 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le fixe couvre les besoins, le mobile varie selon l'emplacement et l'opérateur
Le télétravail et le streaming passent par la fibre à Viviers-lès-Lavaur (100% du territoire couvert). En déplacement, le mobile est moins fiable : couverture 4G partielle (68%).
Explorer la connectivitéEau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Viviers-lès-Lavaur sont parcellaires (1 prélèvement). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Viviers-lès-Lavaur en Tarn
Avec un prix médian de 1 786 €/m², Viviers-lès-Lavaur reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 185 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Lavaur
Massac-Séran
Bourg-Saint-Bernard
Labastide-Saint-Georges
Verfeil
Cuq-Toulza
Ambres