Prix immobilier à Voillecomte
Voillecomte
Découvrez Voillecomte : cadre de vie, immobilier et données clés.
522habitants
1 215€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Voillecomte
Découvrez Voillecomte : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Voillecomte, dans le quart supérieur des prix du département (52e/392) : 1 215 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,4% sur un an, 7 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
7 maisons vendus à Voillecomte sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 27% sur 9 ans pour les maisons, de 938 à 1 191 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 215 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2016 et 2025 (938 € → 1 191 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 263 € | 237–289 € |
| 40 m² | 316 € | 284–348 € |
| 60 m² | 451 € | 406–496 € |
| 80 m² | 529 € | 476–582 € |
| 100 m² | 586 € | 527–645 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 627 € | 564–690 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
| 120 m² | 846 € | 761–931 € |
| 150 m² | 999 € | 899–1 099 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Voillecomte a évolué de -7% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +75% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 938 € | 938 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2020 | — | 1 045 € | 1 045 € |
| 2021 | — | 1 347 € | 1 347 € |
| 2022 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 191 € | 1 191 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Frampas | — | 1 297 | 3.0 km |
| Laneuville-à-Rémy | — | 619 | 3.5 km |
| Wassy | 833 | 902 | 5.0 km |
| Louvemont | — | 1 503 | 5.0 km |
| Planrupt | — | 1 382 | 5.6 km |
| La Porte du Der | 1 206 | 1 177 | 5.8 km |
| Bailly-aux-Forges | — | 1 066 | 6.2 km |
| Attancourt | — | 1 159 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 107 k€ | 86 k€–129 k€ |
| 120 m² | 143 k€ | 125 k€–178 k€ |
| 150 m² | 179 k€ | 143 k€–214 k€ |