Prix immobilier à Voiteur
Voiteur
Découvrez Voiteur : cadre de vie, immobilier et données clés.
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Voiteur
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Voiteur : 1 308 €/m² pour les appartements et 1 616 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,7% sur un an, 11 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,6%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
11 ventes à Voiteur sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,6%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 308 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 1 616 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
| Rendement brut | 8,6% | 3,2% | +5,4 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,6%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +65% entre 2015 et 2025 (882 € → 1 455 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 394 € | 355–433 € |
| 60 m² | 563 € | 507–619 € |
| 80 m² | 661 € | 595–727 € |
| 100 m² | 732 € | 659–805 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 803 € | 723–883 € |
| 120 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 150 m² | 1 077 € | 969–1 185 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Voiteur a évolué de +1% sur 5 ans (+65% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 882 € | 882 € |
| 2016 | — | 1 390 € | 1 390 € |
| 2017 | — | 1 061 € | 1 061 € |
| 2018 | — | 865 € | 865 € |
| 2019 | 826 € | 1 189 € | 1 090 € |
| 2020 | — | 1 802 € | 1 802 € |
| 2021 | — | 1 437 € | 1 437 € |
| 2022 | — | 1 592 € | 1 592 € |
| 2023 | — | 1 867 € | 1 867 € |
| 2024 | — | 1 747 € | 1 747 € |
| 2025 | — | 1 455 € | 1 455 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 6 | 7 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | 1 | 6 | 7 |
| 2019 | 3 | 8 | 11 |
| 2020 | 1 | 7 | 8 |
| 2021 | 2 | 9 | 11 |
| 2022 | 1 | 7 | 8 |
| 2023 | 1 | 7 | 8 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | 1 | 10 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Vernois | 1 063 | 1 571 | 1.4 km |
| Le Louverot | 893 | 1 692 | 2.0 km |
| Domblans | 1 155 | 2 287 | 2.4 km |
| Lavigny | 1 214 | 1 852 | 2.9 km |
| Montain | 1 061 | 1 802 | 3.1 km |
| Nevy-sur-Seille | 938 | 1 350 | 3.3 km |
| Château-Chalon | 10 057 | 3 347 | 3.8 km |
| Plainoiseau | 1 295 | 1 463 | 4.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 50 m² | 69 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 70 m² | 97 k€ | 73 k€–121 k€ |
| 90 m² | 125 k€ | 93 k€–156 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 116 k€–221 k€ |
| 120 m² | 214 k€ | 143 k€–269 k€ |
| 150 m² | 264 k€ | 211 k€–317 k€ |