Prix immobilier à Volesvres
Volesvres
Découvrez Volesvres : cadre de vie, immobilier et données clés.
665habitants
1 888€/m²
Forces
Ville qui attire
Fiscalité modérée
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Volesvres
Découvrez Volesvres : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Volesvres, dans le quart supérieur des prix du département (78e/563) : 1 888 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 maisons vendus à Volesvres sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 59% sur 10 ans pour les maisons, de 1 154 à 1 833 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 888 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +59% entre 2015 et 2025 (1 154 € → 1 833 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 261 € | 235–287 € |
| 40 m² | 314 € | 283–345 € |
| 60 m² | 448 € | 403–493 € |
| 80 m² | 526 € | 473–579 € |
| 100 m² | 583 € | 525–641 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
| 120 m² | 797 € | 717–877 € |
| 150 m² | 941 € | 847–1 035 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Volesvres a évolué de +34% sur 5 ans (+59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2018 | — | 1 230 € | 1 230 € |
| 2019 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2020 | — | 1 752 € | 1 752 € |
| 2021 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2022 | — | 1 924 € | 1 924 € |
| 2023 | — | 2 478 € | 2 478 € |
| 2024 | — | 1 819 € | 1 819 € |
| 2025 | — | 1 833 € | 1 833 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Léger-lès-Paray | — | 1 696 | 4.2 km |
| Hautefond | — | 1 465 | 4.2 km |
| Saint-Aubin-en-Charollais | — | 1 475 | 4.4 km |
| Champlecy | — | 1 409 | 4.7 km |
| Paray-le-Monial | 1 346 | 1 563 | 5.4 km |
| Saint-Vincent-Bragny | — | 1 224 | 6.6 km |
| Lugny-lès-Charolles | 584 | 1 378 | 7.4 km |
| Nochize | — | 1 409 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 189 k€ | 151 k€–227 k€ |
| 120 m² | 252 k€ | 203 k€–321 k€ |
| 150 m² | 315 k€ | 252 k€–378 k€ |