Volonne
Découvrez Volonne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 346 €/m² pour les appartements et 1 859 €/m² pour les maisons, en hausse de +97,6% sur un an à Volonne, dans le quart inférieur des prix du département (147e/194), avec 24 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,5%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Volonne a enregistré 24 ventes (3 appartements, 21 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,5%, supérieur à la moyenne nationale. En 8 ans, les appartements ont pris 47% (de 1 348 à 1 976 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 346 € | 3 750 € | -64% |
| Prix maison m² | 1 859 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
| Rendement brut | 8,5% | 3,2% | +5,3 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,5% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +47% entre 2017 et 2025 (1 348 € → 1 976 €/m²).
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (1 915 € → 1 894 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 673 € | 606–740 € |
| 100 m² | 745 € | 671–820 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 755 € | 680–831 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
| 120 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
| 150 m² | 1 203 € | 1 083–1 323 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Volonne a évolué de +1% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 915 € | 1 915 € |
| 2016 | — | 1 704 € | 1 704 € |
| 2017 | 1 348 € | 2 037 € | 1 875 € |
| 2018 | 1 082 € | 1 385 € | 1 291 € |
| 2019 | 1 038 € | 2 043 € | 1 621 € |
| 2020 | 844 € | 1 731 € | 1 574 € |
| 2021 | 1 503 € | 1 942 € | 1 881 € |
| 2022 | 1 449 € | 2 172 € | 2 069 € |
| 2023 | 1 669 € | 2 270 € | 2 154 € |
| 2024 | 1 000 € | 1 167 € | 1 079 € |
| 2025 | 1 976 € | 1 894 € | 1 904 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 14 | 15 |
| 2016 | 1 | 14 | 15 |
| 2017 | 4 | 13 | 17 |
| 2018 | 4 | 9 | 13 |
| 2019 | 13 | 18 | 31 |
| 2020 | 3 | 14 | 17 |
| 2021 | 4 | 25 | 29 |
| 2022 | 6 | 36 | 42 |
| 2023 | 6 | 25 | 31 |
| 2024 | 11 | 10 | 21 |
| 2025 | 3 | 21 | 24 |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 123 k€–272 k€ |
| 120 m² | 266 k€ | 189 k€–332 k€ |
| 150 m² | 305 k€ | 205 k€–384 k€ |