Prix immobilier à Vonges
Vonges
Découvrez Vonges : cadre de vie, immobilier et données clés.
358habitants
1 780€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Fiscalité modérée
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vonges
Découvrez Vonges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Vonges se situe dans la fourchette médiane : 875 €/m² pour les appartements et 1 931 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,4% sur un an, avec un rendement locatif brut de 14,5%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Vonges a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 14,5%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 85% (de 1 277 à 2 357 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 875 € | 3 750 € | -77% |
| Prix maison m² | 1 931 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
| Rendement brut | 14,5% | 3,2% | +11,3 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 14,5% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +85% entre 2015 et 2025 (1 277 € → 2 357 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 371 € | 334–408 € |
| 40 m² | 445 € | 401–490 € |
| 60 m² | 635 € | 572–699 € |
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 826 € | 743–909 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 772 € | 695–849 € |
| 100 m² | 917 € | 825–1 009 € |
| 120 m² | 1 042 € | 938–1 146 € |
| 150 m² | 1 230 € | 1 107–1 353 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vonges a évolué de +68% sur 5 ans (+85% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2016 | — | 1 160 € | 1 160 € |
| 2017 | — | 1 470 € | 1 470 € |
| 2018 | — | 1 135 € | 1 135 € |
| 2019 | — | 1 632 € | 1 632 € |
| 2020 | — | 1 399 € | 1 399 € |
| 2021 | — | 1 798 € | 1 798 € |
| 2022 | — | 981 € | 981 € |
| 2023 | — | 1 865 € | 1 865 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 357 € | 2 357 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 1 | 5 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | 2 | 8 | 10 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | 1 | 3 | 4 |
| 2023 | 1 | 7 | 8 |
| 2024 | 1 | 2 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pontailler-sur-Saône | 924 | 1 913 | 1.8 km |
| Lamarche-sur-Saône | 1 183 | 1 825 | 2.7 km |
| Saint-Léger-Triey | — | 1 999 | 4.3 km |
| Vielverge | 592 | 1 545 | 4.9 km |
| Maxilly-sur-Saône | 690 | 1 513 | 4.9 km |
| Drambon | — | 1 442 | 5.1 km |
| Perrigny-sur-l'Ognon | 1 233 | 1 635 | 5.4 km |
| Magny-Montarlot | — | 2 205 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 90 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 166 k€ | 141 k€–194 k€ |
| 120 m² | 223 k€ | 141 k€–239 k€ |
| 150 m² | 276 k€ | 221 k€–331 k€ |