Vorges
Découvrez Vorges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 586 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,1% sur un an à Vorges, dans le quart supérieur des prix du département (130e/778), sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 maisons vendus à Vorges sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+133%). Les loyers médians à Vorges : 8,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 10% (de 1 750 à 1 567 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 586 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -10% entre 2015 et 2025 (1 750 € → 1 567 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 532 € | 479–585 € |
| 80 m² | 624 € | 562–686 € |
| 100 m² | 691 € | 622–760 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 631 € | 568–694 € |
| 100 m² | 750 € | 675–825 € |
| 120 m² | 852 € | 767–937 € |
| 150 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vorges a évolué de +24% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +133% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2016 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2017 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2018 | — | 1 264 € | 1 264 € |
| 2019 | — | 1 349 € | 1 349 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 382 € | 1 382 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2025 | — | 1 567 € | 1 567 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bruyères-et-Montbérault | 1 116 | 1 499 | 1.5 km |
| Presles-et-Thierny | 1 221 | 1 559 | 1.9 km |
| Chérêt | — | 1 153 | 2.6 km |
| Monthenault | — | 1 281 | 3.2 km |
| Nouvion-le-Vineux | — | 1 439 | 3.5 km |
| Lierval | — | 1 226 | 3.9 km |
| Martigny-Courpierre | — | 1 342 | 4.1 km |
| Orgeval | — | 1 583 | 4.1 km |