Prix immobilier à Voudenay
Voudenay
Découvrez Voudenay : cadre de vie, immobilier et données clés.
194habitants
1 073€/m²
Forces
Air de qualité
Marché accessible
Environnement préservé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Voudenay
Découvrez Voudenay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Voudenay, les prix restent très accessibles : 1 073 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,4% sur un an. Le volume est limité (1 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
1 maisons vendus à Voudenay sur la dernière année, en retrait de 80% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 22% sur 7 ans pour les maisons, de 915 à 1 112 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 073 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2017 et 2024 (915 € → 1 112 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 268 € | 241–295 € |
| 40 m² | 321 € | 289–353 € |
| 60 m² | 459 € | 413–505 € |
| 80 m² | 539 € | 485–593 € |
| 100 m² | 597 € | 537–657 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 578 € | 520–636 € |
| 100 m² | 687 € | 618–756 € |
| 120 m² | 781 € | 703–859 € |
| 150 m² | 922 € | 830–1 014 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Voudenay a évolué de +48% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -89% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 915 € | 915 € |
| 2018 | — | 750 € | 750 € |
| 2019 | — | 1 019 € | 1 019 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 037 € | 1 037 € |
| 2022 | — | 981 € | 981 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 112 € | 1 112 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Igornay | — | 1 011 | 4.1 km |
| Magnien | — | 1 330 | 4.4 km |
| Barnay | — | 939 | 4.6 km |
| Manlay | 865 | 1 314 | 4.6 km |
| Marcheseuil | — | 804 | 5.7 km |
| Cordesse | 564 | 1 139 | 6.7 km |
| Viévy | — | 947 | 7.0 km |
| Bard-le-Régulier | — | 947 | 8.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 87 k€–144 k€ |
| 120 m² | 154 k€ | 116 k€–193 k€ |
| 150 m² | 193 k€ | 144 k€–241 k€ |