Prix immobilier à Vougécourt
Vougécourt
Découvrez Vougécourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
168habitants
620€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Marché accessible
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vougécourt
Découvrez Vougécourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Vougécourt, le marché immobilier reste très accessible, parmi les prix les plus bas du département (498e/521) : 620 €/m² pour les maisons. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
2 maisons vendus à Vougécourt sur la dernière année, en hausse de 100% par rapport aux 1 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 620 € | 2 400 € | -74% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 291 € | 262–320 € |
| 40 m² | 350 € | 315–385 € |
| 60 m² | 499 € | 449–549 € |
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 649 € | 584–714 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 604 € | 544–664 € |
| 100 m² | 717 € | 645–789 € |
| 120 m² | 815 € | 734–897 € |
| 150 m² | 962 € | 866–1 058 € |
Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montcourt | — | 613 | 2.8 km |
| Corre | 1 471 | 790 | 3.0 km |
| Ameuvelle | — | 907 | 3.1 km |
| Demangevelle | 5 846 | 713 | 3.7 km |
| Ranzevelle | — | 1 094 | 4.4 km |
| La Basse-Vaivre | — | 664 | 4.6 km |
| Bousseraucourt | — | 760 | 4.8 km |
| Bourbévelle | — | 536 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 120 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 150 m² | 56 k€ | 42 k€–71 k€ |