Prix immobilier à Voulême
Voulême
Découvrez Voulême : cadre de vie, immobilier et données clés.
390habitants
1 149€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Climat ensoleillé
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Voulême
Découvrez Voulême : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Voulême : 1 149 €/m² pour les maisons, stable sur un an. La contrepartie, 7 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
7 maisons vendus à Voulême sur la dernière année, un volume en baisse de 30% par rapport à la moyenne quinquennale de 10. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 36% (de 887 à 1 208 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 149 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (887 € → 1 208 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 296 € | 266–326 € |
| 40 m² | 355 € | 320–391 € |
| 60 m² | 507 € | 456–558 € |
| 80 m² | 595 € | 536–655 € |
| 100 m² | 659 € | 593–725 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 493 € | 444–542 € |
| 100 m² | 586 € | 527–645 € |
| 120 m² | 666 € | 599–733 € |
| 150 m² | 786 € | 707–865 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Voulême a évolué de +27% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 887 € | 887 € |
| 2016 | — | 391 € | 391 € |
| 2017 | — | 992 € | 992 € |
| 2018 | — | 952 € | 952 € |
| 2019 | — | 847 € | 847 € |
| 2020 | — | 948 € | 948 € |
| 2021 | — | 951 € | 951 € |
| 2022 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2023 | — | 966 € | 966 € |
| 2024 | — | 1 201 € | 1 201 € |
| 2025 | — | 1 208 € | 1 208 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Adjots | — | 1 093 | 3.6 km |
| Saint-Gaudent | — | 886 | 4.0 km |
| Taizé-Aizie | 515 | 1 111 | 4.3 km |
| Lizant | 828 | 1 229 | 4.4 km |
| Val-de-Comporté | — | 1 041 | 4.7 km |
| Limalonges | — | 1 052 | 6.2 km |
| Civray | 1 310 | 1 083 | 6.6 km |
| Saint-Pierre-d'Exideuil | 668 | 1 088 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 119 k€ | 93 k€–133 k€ |
| 120 m² | 128 k€ | 104 k€–159 k€ |
| 150 m² | 154 k€ | 123 k€–185 k€ |