Vouthon
Découvrez Vouthon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Vouthon, les prix restent très accessibles : 1 163 €/m² pour les maisons, en hausse de +50,8% sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 maisons vendus à Vouthon sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 5% sur 10 ans pour les maisons à Vouthon, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 163 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2015 et 2025 (1 408 € → 1 335 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 459 € | 413–505 € |
| 60 m² | 655 € | 590–721 € |
| 80 m² | 769 € | 692–846 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 696 € | 626–766 € |
| 120 m² | 791 € | 712–870 € |
| 150 m² | 934 € | 841–1 027 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vouthon a évolué de +34% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 911 € | 911 € |
| 2018 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2019 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2020 | — | 1 040 € | 1 040 € |
| 2021 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2022 | — | 1 032 € | 1 032 € |
| 2023 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2024 | — | 885 € | 885 € |
| 2025 | — | 1 335 € | 1 335 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Moulins-sur-Tardoire | — | 1 416 | 3.1 km |
| Saint-Sornin | — | 1 675 | 3.9 km |
| Saint-Germain-de-Montbron | 717 | 1 123 | 3.9 km |
| Montbron | 893 | 1 124 | 4.5 km |
| Marthon | 860 | 1 177 | 4.8 km |
| Orgedeuil | — | 1 103 | 5.2 km |
| Chazelles | — | 1 404 | 6.6 km |
| Feuillade | — | 958 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 77 k€ | 62 k€–137 k€ |
| 120 m² | 103 k€ | 82 k€–123 k€ |
| 150 m² | 129 k€ | 103 k€–154 k€ |